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据湛江房产网综合整理,2022年1月,湛江市新建住宅销售均价约10232元/㎡,环比下降0.37%;湛江市有18个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数3289套,预售总面积约36.6万㎡;湛江全市商品房成交2406套,网签面积24.12万㎡,环比下降38%,同比下滑52.4%;湛江市共有21宗土地成交,总成交价32.07亿元,成交总面积约378.76万㎡。下面一起来跟湛江房价看看2022年1月湛江房地产楼市情况。
预售证情况
从2022年1月湛江商品房预售信息数据表来看,湛江市有42个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数7321套,预售总面积为477349.93㎡;其中住宅预售套数为3442套,预售面积为382141.32㎡;商铺预售套数为629套,商铺预售面积为45169.1㎡;车位预售套数为3051套,车位预售面积为39895.74㎡;公寓预售套数为153套,公寓预售面积为7988.46㎡;办公室预售套数为46套,办公室预售面积为2155.31㎡。
从数据显示,2022年1月湛江市商品房预售情况:湛江全市预售商品房总套数7321套,其中住宅预售套数为3442套,商铺预售套数为629套,车位预售套数为3051套,公寓预售套数为153套,办公室预售套数为46套。
从区县上看,霞山区1179套,赤坎区2886套,开发区175套,麻章区127套,廉江市1164套,遂溪县421套,吴川市506套,雷州市337套,坡头区1套,徐闻县525套。
与2021年12月相比,1月商品房供应量有了小幅度的下降,数据显示,1月商品房预售套数环比下降了12.56%,预售面积环比下降了19.2%;住宅预售套数环比下降了23.52%,预售面积环比下降了15.64%。
2021年2月-2022年1月湛江市商品房供应套数&供应面积:
2021年2月-2022年1月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:
湛江网签情况
据湛江房产网综合整理,2022年1月湛江全市商品房成交2406套,网签面积24.12万㎡,环比下降38%,同比下滑52.4%;其中住宅成交1892套,住宅成交面积20.97万㎡;分区域来看,成交面积最多的区域分别是开发区、霞山区、吴川市。
回顾1月的湛江楼市销售情况,以网签面积排名,本月网签冠 军是开发区的荣盛中央广场,网签179套。网签亚军是遂溪的华邦玥珑湖,网签90套。网签季军是徐闻鼎龙城,网签63套。
待售楼盘情况
截至2022年1月31日,湛江市待售楼盘共有106个,其中赤坎区有15个,霞山区有22个,开发区有13个,麻章区有5个,坡头区有7个,吴川市有8个,廉江市有10个,徐闻县有11个,遂溪县有5个,雷州市有10个。
土地情况
2022年1月期间,湛江市共有5宗土地挂牌出让,总起拍价约21.61亿元,挂牌出让总面积约47.05万㎡;共有2宗土地成交,总成交价约3481万元,成交总面积约2.89万㎡;共有1宗地块流拍,流拍总金额764.865万元,流拍总面积约1.18万㎡。
土地挂牌方面,2022年1月湛江市自然资源局共有5宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积470545.96㎡,总起始价216100.68万元。其中,3宗是城镇住宅用地,1宗是工业用地,1宗是商住用地,分别位于遂溪县、雷州市、坡头区。
土地成交方面,2022年1月湛江市共成交2宗地块,成交总面积28824.52㎡,成交总金额3481万元。当月份土拍最高价地块出自吴川市,成交价2280万元,竞得单位为吴川市天润置业投资有限公司。其中1宗工业用地,1宗城镇住宅用地,分别位于开发区、吴川市。
土地流拍方面,2022年1月湛江市共流拍1宗工业地块,流拍总面积11828.2㎡,流拍总金额764.865万元。
房价情况
据湛江房产网综合整理,2022年1月份湛江市新建住宅销售均价约10232元/㎡,环比下降0.37%。从各区域房价梯队分布来看,开发、霞山、赤坎三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,坡头、麻章、吴川、徐闻三个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,而第三梯队是廉江、雷州、遂溪。
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