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2021年11月湛江房地产楼市报:湛江市新建住宅销售均价约10372元/㎡,环比下跌0.1%

2021-12-01 14:23:52    湛江房产网     房产月报    

据湛江房产网综合整理2021年11月,湛江市新建住宅销售均价约10372元/㎡,环比下跌0.1%;湛江市有18个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数3289套,预售总面积约36.6万㎡;湛江市共有21宗土地成交,总成交价32.07亿元,成交总面积约378.76万㎡。下面一起来跟湛江房价看看11月湛江房地产楼市情况。

预售证情况

从2021年11月湛江商品房预售信息数据表来看,湛江市有18个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数3289套,预售总面积为366020.73㎡;其中住宅预售套数为2936套,预售面积为318523.64㎡;商铺预售套数为359套,商铺预售面积为47935.24㎡。

从数据显示,2021年11月湛江市商品房预售情况:湛江全市预售商品房总套数3289套,其中住宅预售套数为2936套,商铺预售套数为359套。

从数据显示,2021年11月湛江市商品房预售情况:湛江全市预售商品房总套数3289套,其中住宅预售套数为2936套,商铺预售套数为359套。

与2021年10月相比,11月商品房供应量有了一定的好转,数据显示,11月商品房预售套数环比增加了21.67%,预售面积环比增加了31.87%;住宅预售套数环比增加了14.46%,预售面积环比增加了18.74%。

2021年1月-2021年11月湛江市商品房供应套数&供应面积:

2021年1月-2021年11月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:

待售楼盘情况

截至2021年11月30日,湛江市待售楼盘共有103个,其中赤坎区有14个,霞山区有20个,开发区有13个,麻章区有5个,坡头区有8个,吴川市有7个,廉江市有10个,徐闻县有11个,遂溪县有5个,雷州市有10个。

土地情况

2021年11月期间,湛江市共有47宗土地挂牌出让,总起拍价约58.24亿元,挂牌出让总面积约160.47万㎡;共有21宗土地成交,总成交价约32.07亿元,成交总面积约378.76万㎡;共有10宗地块流拍,流拍总金额18.68亿元,流拍总面积约39.08万㎡。

土地挂牌方面,2021年11月湛江市自然资源局共有47宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积1604690.46㎡,总起始价582385.95万元。其中,21宗是工业用地,14宗是城镇住宅用地,6宗是商服用地,3宗是零售商业用地,2宗教育用地,1宗公共设施用地,分别位于坡头区、霞山区、奋勇高新区、麻章区、遂溪县、开发区、徐闻县、雷州市。

土地成交方面,2021年11月湛江市共成交21宗地块,成交总面积3787573.25㎡,成交总金额320676.71万元。当月份土拍最高价地块出自赤坎区,成交价7.55亿元,竞得单位为湛江市中盛茂业投资发展有限公司。其中9宗工业用地,5宗城镇住宅用地,1宗仓储用地,1宗商住用地,1宗商服用地,分别位于廉江市、霞山区、赤坎区、奋勇高新区、开发区、麻章区、雷州市。

土地流拍方面,2021年11月湛江市共流拍10宗地块,流拍总面积390833.07㎡,流拍总金额186800万元,其中7宗是城镇住宅用地,2宗商服用地,1宗工业用地

房价情况

据湛江房产网综合整理,2021年11月份湛江市新建住宅销售均价约10372元/㎡,环比下跌0.1%。从各区域房价梯队分布来看,开发、赤坎、霞山三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,坡头、麻章、吴川、遂溪、徐闻三个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,而第三梯队是廉江、雷州。

信息来源:由湛江房产网整理发布,未经允许谢绝转载

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