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据湛江房产网综合整理,2021年10月,湛江市新建住宅销售均价约13138.8元/㎡,环比下跌0.1%;湛江市有19个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数2631套,预售总面积约26.85万㎡;湛江市共有2宗土地成交,总成交价5171万元,成交总面积约6.76万㎡;湛江商品房共成交2748套,商品房总网签面积26.94万㎡,下面一起来跟湛江房价看看10月湛江房地产楼市情况。
预售证情况
从2021年10月湛江商品房预售信息数据表来看,湛江市有19个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数2631套,预售总面积为268512.06㎡;其中住宅预售套数为2487套,预售面积为258125.07㎡;商铺预售套数为144套,商铺预售面积为10386.99㎡。
从数据显示,2021年10月湛江市商品房预售情况:湛江全市预售商品房总套数2631套,其中住宅预售套数为2487套,商铺预售套数为144套。
从区县上看,霞山区385套,赤坎区378套,开发区8套,麻章区185套,廉江市58套,遂溪县459套,徐闻县628套,吴川市256套,雷州市30套,坡头区244套。
与2021年9月相比,10月商品房供应量大幅度下跌,数据显示,10月商品房预售套数环比下跌了65.46%,预售面积环比下跌了67.04%;住宅预售套数环比下跌了64.1%,预售面积环比下跌了66.74%。
2021年1月-2021年10月湛江市商品房供应套数&供应面积:
2021年1月-2021年10月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:
开盘情况
10月湛江约21个楼盘开盘入市,其中开发区有1个,麻章区有3个,赤坎区有2个,霞山区有5个,坡头区有3个,遂溪县有2个,雷州市有1个,吴川市有3个,徐闻县有1个。
待售楼盘情况
截至2021年10月31日,湛江市待售楼盘共有104个,其中赤坎区有14个,霞山区有21个,开发区有13个,麻章区有5个,坡头区有8个,吴川市有7个,廉江市有10个,徐闻县有11个,遂溪县有5个,雷州市有10个。
土地情况
2021年10月期间,湛江市共有33宗土地挂牌出让,总起拍价约52.3亿元,挂牌出让总面积约412.75万㎡;共有2宗土地成交,总成交价约5171万元,成交总面积约6.76万㎡;共有2宗地块流拍,流拍总金额0.48亿元,流拍总面积约9.38万㎡。
土地挂牌方面,2021年10月湛江市自然资源局共有33宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积4127480.42㎡,总起始价522972.5678万元。其中,15宗是工业用地,12宗是城镇住宅用地,4宗是商住用地,2宗是商业用地,分别位于坡头区、霞山区、赤坎区、奋勇高新区、吴川市、开发区、麻章区、廉江市、雷州市、遂溪县。
土地成交方面,2021年10月湛江市共成交2宗地块,成交总面积67562.37㎡,成交总金额5171万元。当月份土拍最高价地块出自坡头区,成交价3100万元,竞得单位为湛江精准医学专科医院有限公司。其中1宗医疗卫生用地,1宗工业用地,分别位于廉江市、坡头区。
土地流拍方面,2021年10月湛江市共流拍2宗地块,其中2宗都是遂溪县的教育用地,流拍总面积93843.63㎡,流拍总金额4888.2万元。
房价情况
据湛江房产网综合整理,2021年10月份湛江市新建住宅销售均价约13138.8元/㎡,环比下跌0.1%。从各区域房价梯队分布来看,开发、赤坎、霞山三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,坡头、麻章、吴川、徐闻三个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,而第三梯队是廉江、遂溪、雷州。
网签成交情况
2021年10月湛江商品房共成交2748套,商品房总网签面积269443.56平方米,对比9月,网签套数增加30.11%;其中住宅网签2163套,网签面积234695.62平方米,对比9月,网签套数增加16.04%。
库存情况
截至2021年10月31日,湛江市区商品房可售总套数35227套,可售面积3698609.21平方米,其中住宅18630套,可售面积2222973.35平方米。县区商品房可售总套数26330套,可售面积2638025.91平方米,其中住宅21499套,可售面积2239006.19平方米。
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