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据湛江房产网综合整理,2021年12月,湛江市新建住宅销售均价约10592元/㎡,环比下跌0.28%;湛江市有35个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数8387套,预售总面积约58.9万㎡;湛江市共有25宗土地成交,总成交价7.86亿元,成交总面积约92.89万㎡,下面一起来跟湛江房价看看12月湛江房地产楼市情况。
预售证情况
从2021年12月湛江商品房预售信息数据表来看,湛江市有35个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数8387套,预售总面积为589043.02㎡;其中住宅预售套数为4470套,预售面积为448508.9㎡;商铺预售套数为269套,商铺预售面积为17773.71㎡;车位预售套数为2144套,车位预售面积为29157.18㎡;公寓预售套数为1495套,公寓预售面积为91130.3㎡。
从数据显示,2021年12月湛江市商品房预售情况:湛江全市预售商品房总套数8387套,其中住宅预售套数为2936套,商铺预售套数为269套,车位预售套数为2144套,公寓预售套数为1495套。
从区县上看,霞山区811套,赤坎区1195套,开发区1521套,麻章区271套,廉江市322套,遂溪县193套,吴川市1795套,雷州市536套,坡头区1376套。
12月预售量大幅暴涨,与2021年11月相比,12月商品房供应量有了大幅度的提升,数据显示,12月商品房预售套数环比增加了1.72倍,预售面积环比增加了71.69%;住宅预售套数环比增加了68.97%,预售面积环比增加了56.87%。
2021年1月-2021年12月湛江市商品房供应套数&供应面积:
2021年1月-2021年12月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:
待售楼盘情况
截至2021年12月31日,湛江市待售楼盘共有99个,其中赤坎区有14个,霞山区有18个,开发区有12个,麻章区有5个,坡头区有8个,吴川市有7个,廉江市有8个,徐闻县有11个,遂溪县有5个,雷州市有11个。
土地情况
2021年12月期间,湛江市共有2宗土地挂牌出让,总起拍价约0.34亿元,挂牌出让总面积约2.88万㎡;共有25宗土地成交,总成交价约7.86亿元,成交总面积约92.89万㎡;共有24宗地块流拍,流拍总金额35.84亿元,流拍总面积约81.86万㎡。
土地挂牌方面,2021年12月湛江市自然资源局共有2宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积28824.52㎡,总起始价3431万元。其中,1宗是工业用地,1宗是城镇住宅用地,分别位于开发区、吴川市。
土地成交方面,2021年12月湛江市共成交25宗地块,成交总面积928861.31㎡,成交总金额78602.55万元。当月份土拍最高价地块出自麻章区,成交价3.5714亿元,竞得单位为广东湛药投资有限公司。其中19宗工业用地,2宗商教育用地,2宗商服用地,1宗公用设施用地,1宗商住用地,分别位于遂溪县、坡头区、霞山区、奋勇高新区、开发区、麻章区、雷州市。
土地流拍方面,2021年12月湛江市共流拍24宗地块,流拍总面积818631.06㎡,流拍总金额358409.91万元,其中18宗是城镇住宅用地,3宗工业用地,2宗商服用地,1宗零售商业用地。
房价情况
据湛江房产网综合整理,2021年12月份湛江市新建住宅销售均价约10592元/㎡,环比下跌0.28%。从各区域房价梯队分布来看,开发、赤坎、霞山三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,坡头、麻章、吴川、徐闻三个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,而第三梯队是廉江、雷州、遂溪。
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