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建实名都花园的地址在麻章麻章镇金康西路58号
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验房不通过是就不用收房的。验房不合格的话,业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。 如果出现严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题,那么业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房,那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全性结构,期间的整改损失由开发商负责。
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自己的房子可以给别人落户。但有一定影响,因为房子是私人不动产,如果落户在别人的名下,将来难免会发生房产纠纷,所以避免以后有不必要的麻烦,尽量不要落户在别人的名下。
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新房交房会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后,购房者要准备相关的费用,因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。
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按揭贷款办不下来能退首付。不过如果是因为客户自己的原因导致按揭失败,开发商会追究客户的违约责任,客户因此可能取不回全部的首付款。如果是因为开发商的原因导致按揭办不下来,客户不仅仅可以退回全部的首付款,也能追究开发商的责任。
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房产买房过户夫妻要到场,只要产权证上登记的是夫妻双方的名字,两个都必须到。否则,产权登记在谁的名下,谁到场就可以了。而且夫妻婚后买房,不管登记在谁的名下,都是夫妻共同财产,不影响分割的。
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