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2020年10月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。其中,湛江新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨0.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,同比下降3.0%。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落
初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定
初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点,均已连续19个月相同或回落。
据显示,1-10月,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1-9月提高0.7个百分点,投资明显回暖。同时,1-10月,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1-9月为下降1.8%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。虽然经济在复苏过程中,但短期不足以支撑房价继续快速上涨。专家预计,未来几个月70城房价环比涨幅仍有收窄空间或者转负。
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