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01【2022年4月25日-5月1日】
湛江房地产市场动向
据湛江房产网综合整理汇总2022年4月25日-5月1日湛江商品房(成交)网签、湛江预售证、湛江楼盘项目规划批前公示、湛江土地市场。湛江商品房成交网签共876套,网签总面积约6.96万㎡,网签面积环比上涨21.89%;湛江市有18个楼盘获批预售证,预售商品房总套数3256套,预售总面积约28.07万㎡;湛江市有4个建设项目规划批前公示;湛江市共挂牌5宗地块,起拍总价约0.54亿元,起拍总面积约17.73万㎡;湛江市共有1宗土地成交,成交总价958万元,成交总面积约1.82万㎡。下面跟大家一起盘点一周湛江房地产市场动态,掌握最新湛江楼市快讯~
湛江商品房(成交)网签数据
2022年5月1日湛江商品房网签备案40套,成交均价7855.81元/㎡,其中住宅成交33套,住宅成交均价7831.72元/㎡,其他成交7套,其他成交均价8401.32元/㎡。
2022年4月30日湛江市楼盘成交网签174套,成交均价9216.09元/㎡,其中住宅成交117套,住宅成交均价8882.84元/㎡,商业成交14套,商业成交均价20109.27元/㎡,其他成交43套,其他成交均价7537.46元/㎡。
2022年4月29日湛江市楼盘成交网签194套,成交均价8778.91元/㎡,其中住宅成交129套,住宅成交均价8500.87元/㎡,商业成交12套,商业成交均价16646.02元/㎡,其他成交53套,其他成交均价8834.18元/㎡。
2022年4月28日湛江市楼盘成交网签133套,成交均价8016.28元/㎡,其中住宅成交83套,住宅成交均价8263.59元/㎡,商业成交3套,商业成交均价5486.29元/㎡,其他成交47套,其他成交均价5805.96元/㎡。
2022年4月27日湛江市楼盘成交网签131套,成交均价8218.19元/㎡,其中住宅成交69套,住宅成交均价8296.27元/㎡,商业成交4套,商业成交均价5914.28元/㎡,其他成交58套,其他成交均价8026.44元/㎡。
2022年4月26日湛江市楼盘成交网签83套,成交均价9922.04元/㎡,其中住宅成交47套,住宅成交均价10274.49元/㎡,商业成交10套,商业成交均价8488.96元/㎡,其他成交26套,其他成交均价7385.27元/㎡。
2022年4月25日湛江市楼盘成交网签121套,成交均价10705.62元/㎡,其中住宅成交61套,住宅成交均价9871.34元/㎡,商业成交24套,商业成交均价13936.46元/㎡,其他成交36套,其他成交均价8159.26元/㎡。
湛江楼盘预售信息数据
一、保利原点西广场8-11幢
2022年4月25日,保利原点西广场8-11幢获得预售证,共预售80套商铺,预售商铺建筑面积5396.22㎡,其中,8幢预售17套商铺,预售商铺建筑面积1911.24㎡,预售证号:020-440803-2022-00026-4;10幢预售19套商铺,预售商铺建筑面积1038.55㎡,预售证号:020-440803-2022-00025-6;11幢预售44套商铺,预售商铺建筑面积2446.43㎡,预售证号:020-440803-2022-00027-2。
二、钰海豪庭1号楼
2022年4月25日,钰海豪庭1号楼获得预售证,共预售10套住宅,预售住宅建筑面积1176.89㎡,预售8套商铺,预售商铺建筑面积280.97㎡,预售证号:020-440803-2022-00024-8。
三、达智世纪花园2号楼
2022年4月26日,达智世纪花园2号楼获得预售证,共预售160套住宅,预售住宅建筑面积15652.5㎡,预售证号:001-440802-2022-00012-1。
四、廉江碧桂园大成花园商业六区
2022年4月26日,廉江碧桂园大成花园商业六区获得预售证,共预售21套住宅,预售住宅建筑面积1127.37㎡,预售证号:001-440881-2022-00004-7。
五、幸福苑1幢
2022年4月26日,幸福苑1幢获得预售证,共预售56套住宅,预售住宅建筑面积6954.64㎡,预售7套商铺,预售商铺建筑面积431.21㎡,预售证号:001-440881-2022-00005-5。
六、星海丽湾5-7号楼
2022年4月26、30日,星海丽湾5-7号楼获得预售证,共预售403套住宅+26套商铺,其中,5号楼预售155套住宅,预售住宅建筑面积15283.51㎡,预售10套商铺,预售商铺建筑面积484.91㎡,预售证号:001-440881-2022-00006-3;6号楼预售124套住宅,预售住宅建筑面积14351.83㎡,预售8套商铺,预售商铺建筑面积520.06㎡,预售证号:001-440881-2022-00011-9;7号楼预售124套住宅,预售住宅建筑面积14354.07㎡,预售8套商铺,预售商铺建筑面积525.12㎡,预售证号:001-440881-2022-00012-7。
七、华盛城市花园3号楼5号楼地下室、6号楼地下室、7号楼8号楼地下室
2022年4月27日,华盛城市花园3号楼5号楼地下室、6号楼地下室、7号楼8号楼地下室获得预售证,共预售726套车位,其中,3号楼5号楼地下室预售113套车位,预售车位建筑面积1458㎡,预售证号:020-440802-2022-00037-X;6号楼地下室预售251套车位,预售车位建筑面积3244.22㎡,预售证号:020-440802-2022-00038-8;7号楼8号楼地下室预售362套车位,预售车位建筑面积4702.13㎡,预售证号:020-440802-2022-00039-6。
八、山海华府11号楼
2022年4月27日,山海华府11号楼获得预售证,共预售25套住宅,预售住宅建筑面积3241.38㎡,预售证号:020-440884-2022-00061-3。
九、康馨嘉园6幢
2022年4月28日,康馨嘉园6幢获得预售证,共预售220套住宅,预售住宅建筑面积24159.25㎡,预售2套商铺,预售商铺建筑面积1234.42㎡,预售证号:001-440884-2022-00006-1。
十、湛江招商国际邮轮城24、35号楼
2022年4月28日,湛江招商国际邮轮城24、35号楼获得预售证,共预售134套住宅+16套商铺,其中24号楼预售8套商铺,预售商铺建筑面积280.44㎡,预售证号:001-440884-2022-00008-7;35号楼预售134套住宅,预售住宅建筑面积16382.8㎡,预售8套商铺,预售商铺建筑面积317.57㎡,预售证号:001-440884-2022-00009-5。
十一、荣基尚学花园4号楼
2022年4月28日,荣基尚学花园4号楼获得预售证,共预售174套住宅,预售住宅建筑面积16046.28㎡,预售证号:001-440884-2022-00010-8。
十二、城市海悦花园17号楼
2022年4月28日,城市海悦花园17号楼获得预售证,共预售124套住宅,预售住宅建筑面积15424.12㎡,预售证号:001-440884-2022-00007-9。
十三、湛江华发新城一期5、7幢、二期3幢
2022年4月28日,湛江华发新城一期5、7幢、二期3幢获得预售证,共预售384套住宅,其中一期5幢预售200套住宅,预售住宅建筑面积21488.93㎡,预售证号:001-440801-2022-00003-3;一期7幢预售84套住宅,预售住宅建筑面积9167.86㎡,预售证号:001-440801-2022-00001-7;二期3幢预售100套住宅,预售住宅建筑面积9809.25㎡,预售证号:001-440801-2022-00002-5。
十四、敏捷珺悦府二期6栋
2022年4月28日,敏捷珺悦府二期6栋获得预售证,共预售100套住宅,预售住宅建筑面积11292.75㎡,预售5套商铺,预售商铺建筑面积203.57㎡,预售证号:001-440823-2022-00021-4。
十五、绿地新里海玥花园41号楼
2022年4月28日,绿地新里海玥花园41号楼获得预售证,共预68套住宅,预售住宅建筑面积8147.36㎡,预售证号:001-440804-2022-00008-0。
十六、湛江金地自在城18号楼
2022年4月29日,湛江金地自在城18号楼获得预售证,共预售178套住宅,预售住宅建筑面积19589.28㎡,预售23套商铺,预售商铺建筑面积773.42㎡,预售证号:001-440801-2022-00004-0。
十七、碧桂园观澜府商业一区、商业六区、二号楼、八号楼
2022年4月29日,碧桂园观澜府商业一区、商业六区、二号楼、八号楼获得预售证,共预售261套住宅+31套商铺,其中商业一区预售14套商铺,预售商铺建筑面积853.93㎡,预售证号:001-440881-2022-00008-X;商业六区预售17套住宅,预售住宅建筑面积817.75㎡,预售证号:001-440881-2022-00007-0;二号楼预售157套住宅,预售住宅建筑面积17294.24㎡,预售证号:001-440881-2022-00009-8;八号楼预售104套住宅,预售住宅建筑面积15715.83㎡,预售证号:001-440881-2022-00010-1。
十八、雅居乐明珠湾3-5栋、12栋、14栋
2022年4月29日,雅居乐明珠湾3-5栋、12栋、14栋获得预售证,共预售14套住宅,其中3栋预售2套商铺,预售商铺建筑面积366.68㎡,预售证号:001-440883-2022-00027-2;4栋预售2套商铺,预售商铺建筑面积366.68㎡,预售证号:001-440883-2022-00028-1;5栋预售2套商铺,预售商铺建筑面积366.68㎡,预售证号:001-440883-2022-00029-9;12栋预售4套商铺,预售商铺建筑面积693.82㎡,预售证号:001-440883-2022-00030-0;14栋预售4套商铺,预售商铺建筑面积693.82㎡,预售证号:001-440883-2022-00032-8。
湛江建设项目规划批前公示
1、2022年4月25日,湛江市自然资源局发布城市四季花园(1、2、8、9、17-20号楼住宅、住宅车库)《建设工程规划许可证》批前公示,根据公示,本次项目公示地块总用地面积195092.54平方米,位于湛江市霞山区乐山路108、110号,由湛江市正和置业有限公司、湛江开发区龙潮实业有限公司共同投资建设。
2、2022年4月27日,湛江市自然资源局发布金海岸M区项目《建设工程规划许可证》批前公示,根据公示,本次项目公示地块总用地面积50134.92平方米,位于湛江市坡头区南三镇码头以西,由广东国力房地产集团有限公司投资建设。
3、4月29日,湛江自然资源局发布舜山花园3号楼、4号楼《建设工程规划许可证》批前公示,根据公示,本次项目公示地块总用地面积49566.95平方米,位于位于湛江市霞山区椹川大道中46号,由湛江市鑫鹏置业有限公司投资开发。
4、4月29日,湛江自然资源局发布和悦华府1号楼、2号楼、3号楼、公共开关站及配电房、地下室核发《建设工程规划许可证》批前公示,根据公示,本次项目公示地块总用地面积9142.4平方米,位于位于湛江市赤坎区椹川大道13号之一第1幢,由湛江和悦房地产开发有限公司投资开发。
湛江土地挂牌
1、2022年4月26日,一宗编号为SWGC2022003号工业用地被挂牌出让,地块位于遂溪县遂城镇白水村2022001号地,地块面积16230.1㎡,将于2022年6月1日拍卖。
2、2022年4月26日,一宗编号为SWGC2022004号工业用地被挂牌出让,地块位于遂溪县遂城镇白水村2022002号地,地块面积39945.9㎡,将于2022年6月1日拍卖。
3、2022年4月26日,一宗编号为SWGC2022005号工业用地被挂牌出让,地块位于遂溪县遂城镇白水村2022004号地,地块面积64775.99㎡,将于2022年6月1日拍卖。
4、2022年4月27日,一宗编号为SWGC2022006号工业用地被挂牌出让,地块位于遂溪县岭北工业园一期2022003号地,地块面积46516㎡,将于2022年6月2日拍卖。
5、2022年4月27日,一宗编号为SWGC2022007号工业用地被挂牌出让,地块位于遂溪县岭北镇汇通路南侧2021090号地,地块面积9870.853㎡,将于2022年6月2日拍卖。
湛江土地成交
1、2022年4月28日,编号为KWGC2022001号工业用地,由湛江伟晟环保技术有限公司以958万元拍得,地块位于东海岛石化产业园区规划路以北、港南大道三号路以东。
湛江房产新闻信息
<1>投资31.36亿元!粤西第一高楼:湛江云海一号广场项目备案通过公示
2022年4月25日,粤西第一高楼——湛江云海一号广场项目备案通过公示,将拟建商住楼、五星级酒店和公寓,根据公示,该项目总投资31.36亿元,项目规划用地面积47799.95平方米(约合71.6亩),由湛江市乐基投资有限公司开发建设,地址位于湛江市开发区海滨大道中123号。项目将于2022年12月1日动工,预计2026年12月1日建成。
<2>总投资6370万元!麻章新房——福地雅轩项目通过备案公示
2022年4月25日,广东省投资项目在线审批监管平台发布了湛江市福地房地产开发有限公司福地雅轩(新建)项目备案信息,项目总投资6370万元,由湛江市福地房地产开发有限公司开发建设,位于湛江市麻章区麻章镇福民中路21号,项目将于2022年12月1日动工,预计2026年1月1日建成。
<3>总体工程进度85%!吴川市体育馆预计8月完工
吴川市体育馆工程项目位于吴川市海滨街道海港大道139号,即吴川市第二中学体育场内,是一个采用设计采购施工(EPC)总承包的工程项目。
项目总投资9000万元,用地面积6672平方米,是一个建筑面积11755.6平方米的体育场馆。目前,场馆的主体结构已建设完成,网钢架结构的建设进度也达100%,总体工程进度已推进到85%,蓝图上的那个建筑图像正在逐渐呈现,体育馆的轮廓也日渐清晰。
<4>湛江市霞山区银帆学校学费、住宿费试行标准方案意见的公示:小学7000元/学期、初中8500元/学期
湛江市霞山区银帆学校向我局提出学费、住宿费标准申请,根据广东省发展改革委、教育厅、财政厅《关于进一步完善我省中小学教育收费政策的通知》(粤发改规﹝2018﹞14号)等有关规定,并经集体审议等程序拟定了试行标准方案,小学学费7000元/生·学期、初中学费8500元/生·学期,学费已包含财政生均拨款,住宿费800元/生·学期,以上标准均为最高限价、下浮不限,从2022年秋季起执行,试行二年。
02【2022年4月25日-5月1日】
湛江楼盘行情
湛江楼盘活动及优惠信息
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<2>『金川高地』五一购房节 含创面积单价6817元/㎡起!无门槛首付仅需9万起‼
『金川高地』五一购房节,含创面积单价6817元/㎡起,无门槛首付仅需9万起‼️超多赠送面积达28㎡️!约77-108㎡高拓三至五房。
<3>金地名京15套专惠房源限时拼手速,至高立省11万
五一启动超燃大放价,金地名京15套专惠房源限时拼手速,至高立省11万,建面约105-131m²奢阔美宅劲销中。
<4>银帆公馆·五一狂欢购,首付7.3万起,轻松入住公园美宅
银帆公馆·五一狂欢购,区域最高交标,珍藏中间楼层放送,低首付7.3万起,轻松入住公园美宅。
<5>麻章新城高地总价54万起,首付10来万起
新城高地,麻章500亩新盘,超靓户型,建面约79-110㎡,90㎡四房二厅一卫带豪装,超高赠送户型,总价54万起,2.5成首付10来万起就可上车,地址:湛江市麻章区麻章镇政通西路333号。
<6>万洲悦华府4套房源️,折后单价8字头,首付15万起
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<7>五一欢乐购‼️特惠来袭‼️山海华府,折后单价11679元/㎡起
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<8>瑞云城市花园,首付12万起买大四房,实惠抢不停
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<9>鼎能东盟城8字头入主赤坎城芯现房,即买即住
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注:以上数据由湛江房产网综合整理,仅供参考
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