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国庆后高峰!2021年10月9日湛江市商品房网签109套,网签面积10406.48平方米,其中住宅网签71套,网签面积8115.89平方米。经济适用房是否可以自由买卖?这些购房者都需要事先有所了解,毕竟买房子关乎着以后的居住和孩子上学等各种情况,应该要慎重决定。湛江楼市带您了解下详细。
2021年10月9日湛江市商品房网签
2021年10月9日湛江市商品房网签109套,网签面积10406.48平方米,其中住宅网签71套,网签面积8115.89平方米。截至2021年10月9日,湛江商品房可售总套数62265套,可售面积6379108.37平方米,其中住宅40436套,可售面积4479514.39平方米。
(2021年10月9日湛江市商品房网签)
截至2021年10月9日,湛江市区商品房可售总套数35617套,可售面积3719415.01平方米,其中住宅18591套,可售面积22217205.43平方米。县区商品房可售总套数26648套,可售面积2659693.36平方米,其中住宅21845套,可售面积2262308.96平方米。以下是最近7天湛江市商品房网签的详细情况:
(2021年10月9日湛江市商品房网签)
经济适用房可以自由买卖吗
我国在购买房子方面有着严格的限购政策,所以每个人的名下房产是有数目的,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。但是你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
1、对于已经住满5年的经济适用房,业主可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
(经济适用房可以自由买卖吗)
关于国庆后高峰!2021年10月9日湛江市商品房网签109套,经济适用房可以自由买卖吗的内容就讲到这里,希望能对您有所帮助,经济适用房的购买其实也是会占有一定的买房名额,不同的地方有着不同的规定,具体要以当地的情况为准;虽然经济适用房要比商品房在价格上有很多优惠,但是也有购买条件和用途的局限,大家在购买前一定要了解清楚。了解更多湛江楼市资讯,欢迎关注湛江房产网。
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