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2021年10月7日湛江市商品房网签22套,网签面积2406.55平方米,其中住宅网签19套,网签面积2245.81平方米。现在,当谈到房子交易,很多人可能只考虑房子的基本房款,而往往忽略一些额外的成本,如税费。房子交易的税费有很多种,其中契税是金额最大的一种。此外,很多关于房产税的问题也引起了人们的关注,那么房产税与契税两者有何区别呢?湛江楼市带大家了解下。
2021年10月7日湛江市商品房网签
2021年10月7日湛江市商品房网签22套,网签面积2406.55平方米,其中住宅网签19套,网签面积2245.81平方米。截至2021年10月7日,湛江商品房可售总套数62271套,可售面积6377310.46平方米,其中住宅40399套,可售面积4475032.56平方米。
(2021年10月7日湛江市商品房网签)
湛江市区商品房可售总套数35523套,可售面积3706513.76平方米,其中住宅18457套,可售面积2201806.85平方米。县区商品房可售总套数26748套,可售面积2670796.7平方米,其中住宅21942套,可售面积2273225.71平方米。
(2021年10月7日湛江市商品房网签)
房产税与契税两者有何区别
1、征税对象区别:房产税是向卖房人征收的,契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。
2、缴税范围区别:房产税限于城镇的经营性房屋,不包括农村,契税范围不限制,只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。
3、计税方法区别:房产税对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据,按不同的权属转移方式进行计税。
4、税率区别:房产税的税率通常有12%和1.2%两种,依据自用和出租的不同来定;契税一般实行3%-5%的幅度比例税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。
5、免征条件区别:《房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税:
①国家机关、人民团体、军队自用的房产。
②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
④个人所有非营业用的房产。
⑤经财政部批准免税的其他房产。
(房产税与契税两者有何区别)
以上是2021年10月7日湛江市商品房网签22套,房产税与契税两者有何区别的所有知识,房产税和契税有本质的区别,这两者是根本不同的成本,而房产税是每年都要缴纳的。小编就跟大家分析到这里,希望能够对有需要的朋友有一定的帮助。
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