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“眼光决定财富”
疫情阴霾之下,实体商业一片哀嚎。消费者远程出行减少,大型购物中心门可罗雀。受疫情影响最小的,当属立足“最后一公里经济”的社区商业。在疫情发生之前,社区型购物中心在全国各地已迎来了发展期。疫情之后,便利、灵活、针对湛江租房居民刚需规划业态的社区商业,价值更加凸显,社区型购物中心市场势能将加速释放,迭代速度加快。
效果图
传统商业竞争加剧
社区商业市场潜力更大
目前很多商业头部房企,基本把城中心大型综合体、城市商业布局完,接下来的市场空间在哪里?一个是城市更新,一个是社区商业。相对于大型地标商业,3-5万方“小而美”社区型主题商业爆发力强劲上升。根据数据显示,以80-90后组成的家庭单位渐已成为消费主力,其中新中产型高收入湛江租房消费者群体也在增长。
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生活方式转变
就近消费促使社区商业价值凸显
如今电商的发展,扭转了很多客户的购物习惯,客户生活方式转变,就近消费促使社区商业价值凸显;
加上生活节奏加快,碎片化时间越来越多,客户不再愿意将时间花在路上。不少有孩家庭的理想生活变成了,下楼就能送娃上兴趣班,家门口就有高档餐厅接待到访的朋友,周末走几步就能买买买。
而目前,纵观赤坎板块,“小而美”的社区主题商城供给远没有跟上消费增长。
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占位赤坎北
全龄亲子游乐及教育培训业态
基于此,帝景新天地选址在湛江入户区位-赤坎北板块,规划以亲子业态、教育培训为引领,兼具餐饮、娱乐、购物等一站式全龄化业态布局,填补赤坎北区域内亲子特色体验式商业市场空白。
湛江租房网络示意图
政策的推动
打造优质的社区主题商城
2020年下半年,湛江市教育局发出《关于贯彻落实〈湛江市职业教育发展三年行动计划(2019—2021年)〉推进全市中等职业学校布局结构调整的实施意见》,深化教育改革;换言之,教育已经成为了一个重要风口,教育培训、亲子特色未来势必是下一个消费热点。
2021年上半年,商务部、住房和城乡建设部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》,其中提出丰富社区商业业态,鼓励发展教育培训、幼儿托管、休闲娱乐、特色餐饮、运动健身、保健养生、新式书店、老年康护等品质提升类业态,满足居民多样化的消费需求,提升生活品质。
项目区位图
帝景新天地
滨湖湿地公园旁
直指周边10万+社区常居人群
超3.3万社区主题商城
1层-4层多业态火热招商中
华双百超市、苹果旗舰店、肯德基强势进驻
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