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据湛江房产网后台数据监测,2021年4月,有27个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数5880套,预售总面积为66.66万㎡;湛江市共有6宗土地成交,总成交价约5.46亿元,成交总面积30.14万㎡;湛江商品房共成交4025套,商品房总网签面积41.88万㎡。下面一起来跟湛江楼市看看4月湛江土拍月报情况。
预售证情况
从2021年4月湛江商品房预售信息数据表来看,全市预售商品房总套数5880套,预售总面积为666613.58㎡;其中住宅预售套数为5288套,预售面积为608766.2㎡;商铺预售套数为337套,商铺预售面积为23458.54㎡,写字楼预售套数为167套,写字楼预售面积为21542.23㎡;公寓预售套数为88套,公寓预售面积为12131.02㎡。
从数据显示,2021年4月湛江市商品房预售情况:湛江全市预售商品房总套数5880套,其中住宅预售套数为5288套,商铺预售套数为337套,写字楼预售套数为167套,公寓预售套数为88套。
从区县上看,霞山区892套,赤坎区660套,麻章区54套,开发区1800套,坡头区483套,徐闻县272套,遂溪县765套,吴川市640套,雷州市124套,廉江市1368套。
与2021年3月相比,4月商品房预售套数环比减少17.82%,预售面积环比减少5.14%;住宅预售套数环比减少22.02%,预售面积环比减少11.00%。
2021年1月-2021年4月湛江市商品房供应套数&供应面积:
2021年1月-2021年4月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:
待售楼盘情况
截至2021年4月30日,湛江市待售楼盘共有101个,其中赤坎区有13个,霞山区有16个,开发区有16个,麻章区有7个,坡头区有8个,吴川市有9个,廉江市有8个,徐闻县有12个,遂溪县有5个,雷州市有10个。
土地情况
2021年4月期间,湛江市共有10宗土地挂牌出让,总起拍价16.2亿元,挂牌出让总面积约44.55万㎡;共有6宗土地成交,总成交价约5.46亿元,成交总面积约30.14万㎡;共有2宗地块流拍,流拍总金额约2.12万元,流拍总面积约9.73万㎡。
土地挂牌方面,2021年4月湛江市自然资源局共有10宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积445498.46㎡,总起始价162289万元。其中,3宗是商住用地,2宗是工业用地,1宗是商业用地,1宗是公共设施用地,分别位于坡头区、遂溪县、廉江市、霞山区、赤坎区、奋勇高新区。
土地成交方面,2021年4月湛江市共成交6宗地块,成交总面积301435.69㎡,成交总金额54587万元。当月份土拍最高价地块出自坡头区,成交价4503.4万元,竞得单位为湛江龙湖置业有限公司。其中4宗工业用地,1宗商服用地,1宗城镇住宅用地,分别位于吴川市、坡头区、雷州市、开发区、遂溪县。
土地流拍方面,2021年4月湛江市共流拍2宗商服地块,流拍总面积97368.91㎡,流拍总金额21200万元,其中2宗商住用地,分别位于坡头区、麻章区。
房价情况
据湛江房产网后台数据监测,2021年4月份湛江市新建住宅销售均价约9755元/㎡,环比上涨0.1%。从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章、坡头、吴川、廉江四个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是徐闻、遂溪、雷州等周边县市。
网签成交情况
2021年4月湛江商品房共成交4025套,商品房总网签面积418827.89平方米,其中湛江住宅总计网签3733套,住宅总网签面积401076.09平方米。
库存情况
截至2021年4月30日,湛江市区商品房可售总套数33173套,可售面积3492257.33平方米,其中住宅16660套,可售面积2020420.84平方米。县区商品房可售总套数24190套,可售面积2411065.73平方米,其中住宅20830套,可售面积2116335.53平方米。
上述是2021年4月湛江房产楼市报:27个盘获批预售证,预售总面积66.66万㎡的全部内容,最近想在湛江买房的朋友不妨来湛江房产网看看,绝对会给您不一样的体验,同时还可以了解更多湛江购房资讯,湛江新房最新优惠活动,湛江房价趋势等信息哦!
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