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据湛江房产网后台数据监测,2021年3月,有30个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数8330套,预售总面积为80.91万㎡;湛江市共有20宗土地成交,总成交价约2.98亿元,成交总面积39.88万㎡;湛江商品房共成交6432套,商品房总网签面积68.61万㎡。
预售证情况
从2021年3月湛江商品房预售信息数据表来看,全市预售商品房总套数8330套,预售总面积为809059.03㎡;其中住宅预售套数为7963套,预售面积为786286.21㎡;商铺预售套数为367套,商铺预售面积为22772.82㎡。
从数据显示,2021年3月湛江市商品房预售情况:湛江全市预售商品房总套数8330套,其中住宅预售套数为7963套,商铺预售套数为367套。
从区县上看,霞山区590套,麻章区742套,开发区1029套,坡头区439套,徐闻县1213套,遂溪县174套,吴川市2366套,雷州市409套,廉江市1368套。
与2021年2月相比,3月商品房预售套数环比增加74.28%,预售面积环比增加79.49%;住宅预售套数环比增加137.21%,预售面积环比增加118.30%。
2020年4月-2021年3月湛江市商品房供应套数&供应面积:
2020年4月-2021年3月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:
土地情况
2021年3月期间,湛江市共有8宗土地挂牌出让,总起拍价7.11亿元,挂牌出让总面积约39.88万㎡;共有12宗土地成交,总成交价约2.98亿元,成交总面积约65.41万㎡。共有2宗地块流拍,流拍总金额360万元,流拍总面积约2.39万㎡。
土地挂牌方面,2021年3月湛江市自然资源局共有8宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积398804.6㎡,总起始价71070万元。其中,4宗是工业用地,2宗是零售商业用地,1总是商住用地,1宗是商服用地,分别位于坡头区、吴川市、雷州市、麻章区、开发区、遂溪县。
土地成交方面,2021年3月湛江市共成交20宗地块,成交总面积618204.57㎡,成交总金额32350.4万元。当月份土拍最高价地块出自遂溪县,成交价4503.4万元,竞得单位为正大食品(广东)有限公司。其中10宗商住用地,8宗工业用地,1宗教育用地,分别位于吴川市、开发区、遂溪县、廉江市、雷州市、赤坎区。
据湛江房产网后台数据监测,2021年3月份湛江市新建住宅销售均价约9497元/㎡,环比上涨0.1%,房价总体保持稳定。从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章、坡头、吴川、廉江四个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是徐闻、遂溪、雷州等周边县市。
网签成交情况
2021年3月湛江商品房共成交6432套,商品房总网签面积686051.96平方米,其中湛江住宅总计网签6114套,住宅总网签面积667458.85平方米。
库存情况
截至2021年3月31日,湛江市区商品房可售总套数31842套,可售面积3323750.65平方米,其中住宅15170套,可售面积1838175.08平方米。县区商品房可售总套数24526套,可售面积2428634.75平方米,其中住宅21178套,可售面积2132796.7平方米。
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