41.54公顷土地调整！湛江西城片区南侧地块必要性论证及方案批前公示

11月12日，湛江市自然资源局发布了麻章区麻森西路以东、华财路以北215亩及麻章区麻森西路以东华财路以南245亩片区地块控制性详细规划修编》（《湛江市商贸物流城控制性详细规划修改》02单元与《铁路西站货运综合交通枢纽地区控制性详细规划》05单元局部修编）必要性论证及方案批前公示。

一、规划基本情况

项目位置：规划区位于湛江西城片区南侧，西部临近湛江西货运站、商贸物流城，东部紧靠广东省湛江南方海谷科创园，北部紧邻湖光快线。规划范围约为41.54公顷，基地南北距离约760m，东西距离约为670m。

申请调整内容：

(1)用地布局

调整居住用地、娱乐康体用地为一类物流仓储用地、一类物流仓储与商业混合用地。

(2)公共服务设施

取消独立占地公服设施，按照五分钟生活圈补齐配套设施。

(3)开发强度

开发建设指标依据相关规范进行更新。

(4)路网体系

衔接《湛江市国土空间总体规划(2021-2035年) >》，优化交通路网体系。

(5)绿地系统

结合实际使用需求调整绿地规模，满足绿地人均指标。

信息来源：湛江市自然资源局