开盘通知
已有1862人订阅该楼盘
据湛江房产网综合整理,2023年5月份湛江全市新房均价为8467元/㎡,环比下降0.14%,市区新房均价为10421元/㎡,环比下降0.68%;湛江全市商品房网签3135套,网签面积33.50万㎡,网签面积环比上升5.4%;湛江市有28个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数4878套,环比上涨8.96%;湛江市共有6宗土地成交,成交总价约7.34亿元,成交总面积约25.57万㎡,环比上涨308.47%。
湛江网签情况
据湛江房产网综合整理,2023年5月,湛江全市商品房网签3135套,网签面积33.50万㎡,网签面积环比上升5.4%。分区域来看,成交面积最多的区域分别是霞山、赤坎、开发区。
回顾5月的湛江楼市销售情况,本月网签冠 军是赤坎区的君临华府,网签119套。网签亚军是开发区的大中城市花园,网签84套。网签季军是麻章区的湛江金地自在城,网签87套。
五月传统楼市旺季,湛江房地产市场供应增加,购房者可挑选空间更大,房企营销措施加大,各楼盘抢跑冲刺半年节点也是传统惯例,整体月度来访成交会小幅抬升,购房者们请抓住最佳的购房时机。
预售证情况
从2023年5月湛江商品房预售信息数据表来看,湛江市有28个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数4878套,环比上涨8.96%,预售总面积为266970.18㎡,环比下降32.35%,其中:
住宅预售套数为1802套,环比下降42.11%,住宅预售面积为214234.23㎡,环比下降38.5%;
商铺预售套数为259套,环比下降37.29%,商铺预售面积为14522.94㎡,环比下降57.39%;
车位预售套数为2712套,环比上涨185.17%;车位预售面积为33354.45㎡,环比上涨172.73%;
公寓预售套数为105套,公寓预售面积为4858.56㎡。
从区县上看,商品房获批预售套数&面积排行前三的区域分别是坡头区、开发区、霞山区;其中,坡头区2526套,开发区655套,霞山区559套,廉江市331套,吴川市317套,赤坎区190套,麻章区140套,遂溪县86套,雷州市74套。
与2023年4月相比,2023年5月商品房供应量呈下降趋势,数据显示,2023年5月商品房预售套数环比上涨8.96%,预售面积环比下降32.35%;住宅预售套数环比下降42.11%,预售面积环比下降38.5%。
2022年11月-2023年5月湛江市商品房供应套数&供应面积:
2022年11月-2023年5月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:
截止至2023年5月底,湛江楼市总库存量为73945套,可售总面积748.66万㎡(预售+现售)。库存面积环比下降2.1%。其中库存面积最高的前三位分别是:开发区、吴川、赤坎。
从5月份的取证数据来看,全市共刷新28个楼盘预售证,整个湛江楼市入市房源呈现百花齐放的姿态,对于购房者而言,这是好事。
楼盘待售、批前、备案公示情况
待售楼盘方面,截至2023年5月31日,湛江市待售楼盘共有162个,其中赤坎区有24个,霞山区有27个,开发区有15个,麻章区有17个,坡头区有13个,吴川市有20个,廉江市有12个,徐闻县有12个,遂溪县有5个,雷州市有17个。
楼盘批前公示方面,2023年5月,湛江市共有7个楼盘项目进行了批前公示,其中廉江有2个,霞山有2个,坡头区有2个,赤坎有1个,分别是明滟湾华府、星海丽湾、丽景幸福花园、新世纪公馆、瑆海海湾花园、悦泷海湾花园、颐盛芸花园。下面是各区域项目的主要信息:
一、廉江市(2个)
明滟湾华府
星海丽湾
二、霞山区(2个)
丽景幸福花园
新世纪公馆
三、坡头区(2个)
瑆海海湾花园
悦泷海湾花园
四、赤坎区(1个)
颐盛芸花园
楼盘备案公示方面,2023年5月,湛江市共有11个楼盘项目进行了备案公示,其中霞山区有5个,坡头区有3个,赤坎区有3个,分别是丽景幸福花园、润璟湾、雍学盛景花园、臻岄幸福花园、瑆海海湾花园、永兴花园、悦泷海湾花园、观林幸福里花园、曦玥时光花园、臻宸天汇花园。下面是各个项目的主要信息:
一、霞山区(5个)
丽景幸福花园
润璟湾
雍学盛景花园北区
雍学盛景花园南区
臻岄幸福花园南区
二、坡头区(3个)
瑆海海湾花园
永兴花园
悦泷海湾花园
三、赤坎区(3个)
观林幸福里花园
曦玥时光花园
臻宸天汇花园
本月,湛江有多个纯新盘趁此曝光规划,等待入市。待售大部分集中在市区,要买房的小伙伴,可以提前关注起来!
土地情况
2023年5月期间,湛江市共有38宗土地挂牌出让,起拍总价约3.64亿元,挂牌出让总面积约30.96万㎡;共有6宗土地成交,成交总价约7.34亿元,成交总面积约25.57万㎡,环比上涨308.47%;共有2宗土地流拍,流拍总价约1.13亿元,流拍总面积约4.68万㎡。
土地挂牌方面,2023年5月湛江市自然资源局共有38宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积309554.35㎡,总起拍价36391.91万元。其中,27宗是城镇住宅用地,8宗是工业用地,1宗是商业用地,1宗是商住用地,1宗是商服用地,分别位于徐闻县、遂溪县、廉江市、雷州市、坡头区。
土地成交方面,2023年5月湛江市共成交6宗地块,成交总面积约255728.6㎡,成交总金额73376万元。当月份土拍最高价地块出自赤坎区,成交价16700万元,竞得单位为广东朗盛置业有限公司,地块位于湛江市赤坎区前进路85号侧。其中5宗是城镇住宅用地、1宗是工业用地,分别位于霞山区、赤坎区、雷州市、遂溪县。
土地流拍方面,2023年5月湛江市共流拍2宗地块,流拍总面积46838.86㎡,流拍总金额11279万元。
5月,从湛江土拍表现来看,热度明显回升,有5宗城镇住宅用地拍卖成功。在供地质量提升下,房企参拍积极性有所提高,溢价率均明显回升。
贷款市场报价利率(LPR)
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
鉴于当前的经济状况和央行的政策表态,市场可能会偏向于采取更为保守的策略,以应对可能的经济和金融市场的波动。
房价情况
据湛江房产网综合整理,2023年5月份湛江全市新房均价为8467元/㎡,环比下降0.14%,市区新房均价为10421元/㎡,环比下降0.68%。从各区域房价梯队分布来看,开发、赤坎、霞山三大主城区住宅销售均价均超过10000元/㎡,麻章、坡头、吴川四个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,而第三梯队是廉江、雷州、遂溪、徐闻。
根据湛江房产网系统智能统计,本月度湛江热门楼盘榜单出炉,详细如下:
5月湛江房价整体上呈现平稳的趋势,而且五一黄金周的到来,湛江楼市各大房企促销力度空前,目前购房能享受到不少实实在在的购房优惠,适时上车或许是不错的选择。
开盘情况
2023年5月湛江约14个楼盘入市,其中赤坎区3个,开发区3个,霞山区3个,吴川市2个,坡头区1个,遂溪县1个,雷州市1个。
五一期间湛江新盘存量还是比较充足,开盘量增大,价格也是非常稳定。各楼盘积极紧抓营销节点,积极引流、蓄客,部分楼盘推出了特价房、一口价房源活动,吸引客户。
开盘预告
2023年6月,湛江预计5个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中廉江市1个,徐闻县1个,赤坎区1个,开发区1个,坡头区1个。
随着6月份的来临,湛江新房市场又一批全新项目即将登场,预计将有5盘推新,可供购房者选择的机会也会较多,最终6月份哪个项目将成为楼市红盘,成为购房者心中最为理想的居所,请让我们拭目以待!
信息来源:由湛江房产网整理发布,未经允许谢绝转载
推荐阅读:
【2023.4独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签3040套,新房均价10492元/㎡
【2023.3独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签4325套,新房均价10480元/㎡
【2023.2独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签4311套,新房均价10304元/㎡
【2023.1独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签2897套,新房均价10100元/㎡
【2022.12独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签2873套,新房均价10293元/㎡
姓名: | 手机号: *必填 | 来自: |
姓名: | |
手机: |
免费看房电话:400-0759-288
全部评论
回复(0)