开盘通知
已有1862人订阅该楼盘
据湛江房产网综合整理,2023年4月份湛江全市新房均价为8479元/㎡,环比上涨0.17%,市区新房均价为10492元/㎡,环比上涨0.11%;湛江全市商品房网签3040套,网签面积31.77万㎡,网签面积环比下降32.3%,同比上升36%;湛江市有41个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数4109套,环比上涨8.96%;湛江市共有2宗土地成交,成交总价约3.33亿元,成交总面积约6.26万㎡,环比下降73.54%。
湛江网签情况
据湛江房产网综合整理,2023年4月,湛江全市商品房网签3040套,网签面积31.77万㎡,网签面积环比下降32.3%,同比上升36%。分区域来看,成交面积最多的区域分别是霞山、开发区、赤坎。
回顾4月的湛江楼市销售情况,本月网签冠 军是坡头区的建实华都花园,网签103套。网签亚军是廉江市的星海二力城,网签63套。网签季军是赤坎区的星海颐德城,网签101套。
4月湛江楼市仍以刚需为主,而配套齐全、品质高、总价低的刚需楼盘受到的关注也相对较高。相信五一黄金周的到来,湛江买房者购房力度将会有所加大。
预售证情况
从2023年4月湛江商品房预售信息数据表来看,湛江市有41个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数4109套,环比上涨8.96%,预售总面积为394656.92㎡,环比上涨24.43%,其中:
住宅预售套数为3113套,环比上涨26.13%,住宅预售面积为348342.79㎡,环比上涨27.22%;
商铺预售套数为413套,环比下降0.96%,商铺预售面积为34084.24㎡,环比上涨21.33%;
车位预售套数为951套,环比下降22.3%;车位预售面积为12229.89㎡,环比下降19.84%。
从区县上看,商品房获批预售套数&面积排行前三的区域分别是吴川市、麻章区、霞山区;其中,吴川市1089套,麻章区1032套,霞山区654套,开发区540套,赤坎区466套,廉江市379套,雷州市186套,坡头区131套。
与2023年3月相比,2023年4月商品房供应量呈上涨趋势,数据显示,2023年4月商品房预售套数环比上涨8.96%,预售面积环比上涨24.43%;住宅预售套数环比上涨26.13%,预售面积环比上涨27.22%。
2022年10月-2023年4月湛江市商品房供应套数&供应面积:
2022年10月-2023年4月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:
截止至2023年4月底,湛江楼市总库存量为75447套,可售总面积765.02万㎡(预售+现售)。其中库存面积最高的前三位分别是:开发区、吴川、赤坎。
预售证的推货量与市场息息相关,目前4月份湛江楼市表现积极,调动购房者置业积极性,促进市场成交热度,有购房需求的朋友,可以多留意一下自己看好的楼盘的预售证情况!
楼盘待售、批前、备案公示情况
待售楼盘方面截至2023年4月30日,湛江市待售楼盘共有150个,其中赤坎区有21个,霞山区有23个,开发区有15个,麻章区有17个,坡头区有11个,吴川市有21个,廉江市有11个,徐闻县有12个,遂溪县有5个,雷州市有16个。
楼盘批前公示方面,2023年4月,湛江市共有7个楼盘项目进行了批前公示,其中坡头区有2个、开发区有2个、霞山区有3个,分别是华发新城市北花园三期文体活动中心、景程蓝苑、银地海鸿广场、海郦湾花园、和风丽映花园、龙湖达鑫青云府、荣岄花园。下面是各区域项目的主要信息:
一、坡头区(2个)
华发新城市北花园三期文体活动中心
景程蓝苑
二、开发区(2个)
银地海鸿广场
海郦湾花园
三、霞山区(3个)
和风丽映花园
龙湖达鑫青云府
荣岄花园
楼盘备案公示方面,2023年4月,湛江市共有3个楼盘项目进行了备案公示,其中赤坎区有2个,霞山区有1个,分别是金田雅居、星河湾居、顺江新天玥。下面是各个项目的主要信息:
一、赤坎区(2个)
金田雅居
星河湾居
二、霞山区(1个)
顺江新天玥
湛江已定名待上市的项目仍有很多,特别是市区,对在该片区购房者提供了更多选择,从刚需的2-3房到改善型4-5房,要买房的小伙伴,可以提前关注起来!
土地情况
2023年4月期间,湛江市共有8宗土地挂牌出让,起拍总价约7.86亿元,挂牌出让总面积约30.26万㎡;共有2宗土地成交,成交总价约3.33亿元,成交总面积约6.26万㎡,环比下降73.54%。
土地挂牌方面,2023年4月湛江市自然资源局共有8宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积302567.46㎡,总起拍价78605.9万元。其中,6宗是城镇住宅用地,2宗是工业用地,分别位于遂溪县、霞山区、赤坎区、麻章区、雷州市、坡头区。
土地成交方面,2023年4月湛江市共成交2宗地块,成交总面积约62639.4㎡,成交总金额33280万元。当月份土拍最高价地块出自霞山区,成交价32300万元,竞得单位为广东达智高地置业发展有限公司,地块位于湛江市霞山区新西路东侧、柳山路南侧。其中1宗是城镇住宅用地、1宗是工业用地,分别位于霞山区、坡头区。
相比上月,4月湛江土地成交的数量上有所减少,但供地节奏保持均衡、合理、有序,稳定市场预期,提振市场信心,给市场主体充足的时间预期预判,继而流拍率也随之减少,近期楼市逐渐回暖是显而易见的。
贷款市场报价利率(LPR)
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
房价情况
据湛江房产网综合整理,2023年4月份湛江全市新房均价为8479元/㎡,环比上涨0.17%,市区新房均价为10492元/㎡,环比上涨0.11%。从各区域房价梯队分布来看,开发、赤坎、霞山三大主城区住宅销售均价均超过10000元/㎡,麻章、坡头、吴川四个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,而第三梯队是廉江、雷州、遂溪、徐闻。
根据湛江房产网系统智能统计,本月度湛江热门楼盘榜单出炉,详细如下:
总体来看,房价还算稳健,而市区房价“破万”早已不是什么稀奇的事情,但随着楼市调控的效果不断累加,预计购房者置业预期和置业信心有望逐渐企稳。
开盘情况
2023年4月湛江约10个楼盘入市,其中麻章区4个,坡头区2个,开发区1个,霞山区1个,廉江市1个,吴川市1个。
虽然4月湛江房产项目开盘不多,但上述10盘分别位于不同区域,且各有特点,正好能满足不同的消费群体。
开盘预告
2023年5月,湛江预计12个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中赤坎区3个,霞山区3个,吴川市2个,开发区1个,麻章区1个,坡头区1个,徐闻县1个。
五一假期将迎来楼盘加推小高峰,如果你在这个“五一”有购房计划,不妨关注以上这些“抢跑五一”的新盘。
信息来源:由湛江房产网整理发布,未经允许谢绝转载
推荐阅读:
【2023.3独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签4325套,新房均价10480元/㎡
【2023.2独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签4311套,新房均价10304元/㎡
【2023.1独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签2897套,新房均价10100元/㎡
【2022.12独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签2873套,新房均价10293元/㎡
【2022.11独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签2428套,新房均价10234元/㎡
姓名: | 手机号: *必填 | 来自: |
姓名: | |
手机: |
免费看房电话:400-0759-288
全部评论
回复(0)