开盘通知
已有1862人订阅该楼盘
据湛江房产网综合整理,2023年2月份湛江全市新房均价为8336元/㎡,环比上涨1.24%,市区新房均价为10304元/㎡,环比上涨2.02%;湛江全市商品房网签4311套,网签面积46.67万㎡,网签面积环比上涨50.3%,同比上涨102.47%;湛江市有21个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数3256套,环比下降30.81%;湛江市共有9宗土地成交,成交总价约1.69亿元,成交总面积约66.26万㎡,环比上涨860.29%。
湛江网签情况
据湛江房产网综合整理,2023年2月,湛江全市商品房网签4311套,网签面积46.67万㎡,网签面积环比上涨50.3%,同比上涨102.47%。分区域来看,成交面积最多的区域分别是霞山、吴川、赤坎。
回顾2月的湛江楼市销售情况,本月网签冠 军是麻章区的金地自在城,网签144套。网签亚军是霞山区的中海金地未来城,网签123套。网签季军是赤坎区的君临华府,网签102套。
2月,湛江楼市也终于有了一丝暖意。当然,现在说湛江楼市已经全面回暖,言之尚早。毕竟2月份的成交量增长,是靠不少楼盘“以价换量”的结果,只要你是刚需,选择这个时间买房还是能捡到不少“笋房”的。
预售证情况
从2023年2月湛江商品房预售信息数据表来看,湛江市有21个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数3256套,环比下降30.81%,预售总面积为160347.24㎡,环比下降61.27%,其中:
住宅预售套数为1299套,环比下降55.41%,住宅预售面积为133027.17㎡,环比下降55.81%;
商铺预售套数为39套,环比下降88.6%,商铺预售面积为3103.68㎡,环比下降95.03%;
车位预售套数为1919套,环比上涨130.65%;车位预售面积为24353.84㎡,环比上涨101.05%。
从区县上看,商品房获批预售套数&面积排行前三的区域分别是赤坎区、霞山区、开发区;其中,赤坎区1755套,霞山区552套,开发区392套,麻章区381套,廉江市82套,吴川市7套,坡头区5套。
与2023年1月相比,2023年2月商品房供应量呈下降趋势,数据显示,2023年2月商品房预售套数环比下降30.81%,预售面积环比下降61.27%;住宅预售套数环比下降55.41%,预售面积环比下降55.81%。
2022年8月-2023年2月湛江市商品房供应套数&供应面积:
2022年8月-2023年2月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:
截止至2023年2月底,湛江楼市总库存量为77959套,可售总面积792.41万㎡(预售+现售),库存面积环比下降4.5%。其中库存量最高的前三位分别是:开发区、吴川、赤坎。
从各区域的预售情况可以看出,湛江新房取证项目依旧明显减少。目前湛江楼市仍以刚需为主,而配套齐全、品质高、总价低的刚需楼盘受到的关注也相对较高。
楼盘待售、批前、备案公示情况
待售楼盘方面,截至2023年2月28日,湛江市待售楼盘共有145个,其中赤坎区有18个,霞山区有23个,开发区有15个,麻章区有16个,坡头区有11个,吴川市有19个,廉江市有11个,徐闻县有12个,遂溪县有5个,雷州市有15个。
楼盘批前公示方面,2023年2月,湛江市共有3个楼盘项目进行了批前公示,其中霞山区有2个、开发区有1个,分别是万洲竣林花园、和凤丽映花园、柒澔假日花园。下面是各区域项目的主要信息:
一、霞山区(22个)
万洲竣林花园
和凤丽映花园
二、开发区(1个)
柒澔假日花园
楼盘备案公示方面,2023年2月,湛江市共有3个楼盘项目进行了备案公示,其中霞山区有2个、麻章区有1个,分别是和风丽映花园、和悦假日公馆、亿兆状元居。下面是各个项目的主要信息:
一、霞山区(2个)
和风丽映花园
和悦假日公馆
二、麻章区(1个)
亿兆状元居
纵观整张图表,可以让购房者选择的房源还是比较多的,特别是霞山区域房源,大部分还是以刚需为主,给区域购房者而言提供了更多选择,要买房的小伙伴,可以提前关注起来!
土地情况
2023年2月期间,湛江市共有9宗土地挂牌出让,起拍总价约4.89亿元,挂牌出让总面积约42.46万㎡;共有9宗土地成交,成交总价约1.69亿元,成交总面积约66.26万㎡,环比上涨860.29%;共有1宗土地流拍,流拍总价约0.29亿元,流拍总面积约1.64万㎡。
土地挂牌方面,2023年2月湛江市自然资源局共有9宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积424593.47㎡,总起拍价48947.3万元。其中,4宗是城镇住宅用地,3宗是工业用地,1宗是医疗卫生用地,1宗是供燃气设施用地,分别位于徐闻县、遂溪县、廉江市、霞山区、赤坎区、奋勇高新区、麻章区、雷州市。
土地成交方面,2023年2月湛江市共成交9宗地块,成交总面积约662615.94㎡,成交总金额16850万元。当月份土拍最高价地块出自雷州市,成交价6960万元,竞得单位为东岛(雷州)锂电材料有限公司,地块位于雷州临港产业转移工业园LG0121地块。其中9宗是工业用地,分别位于雷州市、坡头区、麻章区、奋勇高新区、遂溪县。
土地流拍方面,2023年2月湛江市共流拍1宗地块,流拍总面积16365.71㎡,流拍总金额2933.9万元。
从以上数据可以看出,湛江2月的土地市场显得“冷冷清清”,工业用地成交占比最大,各区域土拍市场呈低温运行,市区成交面积占比较小,只有雷州土拍成交面积较多。
房价情况
据湛江房产网综合整理,2023年2月份湛江全市新房均价为8336元/㎡,环比上涨1.24%,市区新房均价为10304元/㎡,环比上涨2.02%。从各区域房价梯队分布来看,开发、赤坎、霞山三大主城区住宅销售均价均超过10000元/㎡,麻章、坡头、吴川四个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,而第三梯队是廉江、雷州、遂溪、徐闻。
从市场走势来看,房价虽惯性小幅上行,但随着楼市调控的效果不断累加,已逐步趋于平稳的状态,适时上车或许是不错的选择!
开盘情况
2023年2月湛江约5个楼盘入市,其中开发区1个,霞山区2个,坡头区1个,麻章区1个。
进入2023春节过后,2月湛江楼市迎来了一小波开盘热潮,不仅有大量新房源上市,也伴随着部分楼盘打折清尾房,压抑的购房需求得到了释放。
开盘预告
2023年3月,湛江预计3个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中开发区1个,霞山区1个,雷州市1个。
预计将有3盘推新,年后新房市场的供应量将稳步上涨,可供购房者选择的机会也会较多,3月开盘情况如何,让我们拭目以待!
信息来源:由湛江房产网整理发布,未经允许谢绝转载
推荐阅读:
【2023.1独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签2897套,新房均价10100元/㎡
【2022.12独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签2873套,新房均价10293元/㎡
【2022.11独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签2428套,新房均价10234元/㎡
【2022.10独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签3381套,新房均价10035元/㎡
【2022.9独家整理】湛江房产月报:楼盘成交网签2618套,新房均价10108元/㎡
姓名: | 手机号: *必填 | 来自: |
姓名: | |
手机: |
免费看房电话:400-0759-288
全部评论
回复(0)