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纠结!房产证上可以写几个人的名字-湛江房产网

2020-12-01 17:27:04    湛江房产网     图说楼市    

很多人觉得房产证上有了自己的名字就代表着自己也拥有了一部分的房屋产权,所以就会特别纠结于房产证署名的问题,特别是新婚姻法颁布后,房产证加名字的纠葛就一直让很多夫妻纠结,今天我们就来讲讲房产证上可以写几个人的名字。

房子

首先,什么是房产证?

所谓房产证指的就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证

房产证

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房子

问题来了,房产证可以加名字吗?

根据国家规定:房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。

第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证,在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别,前者封面是红色的,也被称为大红本,这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的,一人一本,可以归多人所有。

房子

2.房产证上可以写几个人的名字

房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。举个简单的例子,夫妻共同购买一处房产,为“共同共有”;而几个朋友共同购买一处房产,为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以,但是名字越多办理的手续相对就更复杂。

3.按揭房能够添加名字吗?

按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。

以上就是整理的关于房产证上可以写几个人的名字的相关内容。房产证上可以写多个人的名字,当然如果一开始只写一个人名字,后期除了特殊情况外也是可以加其他人的名字的。更多精彩内容,欢迎关注湛江房产网

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