您的位置:湛江房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

崛起的奥体板块 正在释放抄底买房信号!

2020-11-18 18:08:22    湛江房产网     楼市资讯    

近几年,继湛江省运会选址海东新区后,周边土拍瞬起,各大品牌开发商陆续进驻,一个个现代化社区落成入住。高铁、机场、大桥、产业布局亦相继迎来规划利好。这些火热新闻人们的目光再次吸引到城市之东。

一个奥体中心能带动一个片区的发展?

据报道显示:2012年伦敦举办奥运会,2013年奥运场馆周边地段房价涨幅11%;2010年南京成功申办2014年青奥会,奥体房单价从1万多升至2万多,2014年青奥会时,板块均价已达2.6万元/㎡。网络上关于奥体中心对城市升值作用更是讨论得热火朝天。


图片来源于网络   

01


从2015年广东省第十四届运动会主场馆在海东新区举办,海东新区—奥体中心热度一直高居不下,它的一举一动总能瞬间登上头条。

海之贝——湛江奥体中心

对于一座城市来说,任何一届大型体育赛事的举办,影响的都不仅仅是体育本身,对于城市发展建设的推动作用是不容小视的。

湛江想要借着举办省运会的契机,向外界展现城市发展水平与实力,而海东新区作为主场馆所在地,是对外交流的窗口,因此正逐渐发展成为城市新中心


02


曾有人估算,一届省运会能让一个城市的建设水平推进20-25年,带来城市基础设施建设与区域经济发展质的飞越。

湛江自然也不例外,自2011年11月29日,湛江奥体中心正式开工建设以来,短短几年间,我们亲眼见证了一座座拔地而起的地标、逐渐完善的生活配套以及日渐清晰的生活蓝图。

首先从交通来看,湛江湾海底隧道,调顺跨海大桥,海川快线建设,规划中湛江机场、湛江东站等加速推进三横四纵四桥的多维立体交通,海东新区将成为承接粤港澳大湾区与海南自贸区沟通大桥梁。


图片来源于网络   

未来区域内还将新建广东医科大学湛江海东校区、三十一中、湛江一中海东校区等。随着城市配套的日渐完善,板块价值日益凸显,“奥体效应”催化房产升值。富力、恒大、绿地等多家品牌房企相继大手笔入驻。

大牌房企的集中入驻,说明大家对这里发展的集中看好。同时,与其它区域的项目不同的是,大牌房企在海东新区均采用造城模式进行开发,项目体量普遍比较大,除了住宅之外,也带来了商业、教育、休闲等配套。


03

当奥体板块成为楼市追逐的最新热点,区域的关注度越来越高,与此相应的,区域价值的兑现也体现在了房价上。

2017年以前,海东新区住宅均价4000-5000元/㎡,却常常无人问津。如今,根据最新数据,2020年区域住宅成交均价9000元/㎡起

数据来源于:https://zj.loupan.com/fangjia/potou/


图片来源于网络   

不仅如此,奥体中心更容易带来明星效应可以看到的是,越来越多的市民已经将置业目光瞄向了海东新区奥体板块。

目前奥体板块住宅用地已趋向成熟,多个小区已交楼入住。多个项目高速去化导致片区供不应求,位于奥体旁的富力天海湾是今年比较期待的项目。

04

该项目由地产10强富力集团建设,是富力首进湛江标杆人居作品。据悉,富力集团在珠江新城拥有超过20个项目,总建筑面积近260万平方米,业内称“一个CBD,半壁富力”。

而广州富力足球俱乐部更是备受体育爱好者瞩目,2017赛季中超联赛前四轮,广州富力3胜1平独占积分榜首位。海东片区吸引到如此自带话题的开发商,片区发展前景无限。


广州富力中心   

从这个项目的整体规划来看,总建面约13万方的公园美宅,合计8栋住宅,其中以海洋为主题的共生社区,由安道携手富力华东倾情研发创造,实现城市与社区、社区与人、人与人三个层面的连接这个首创的共生社区模式加强了社区与城市的连接,也对社区内部场景营造方式产生变革,期待入住这样的小区。


鲸梦乐园效果图   

最新消息是富力天海湾已启动万达城市展厅,预计今年开放营销中心,目前正启动意向登记。考虑到该项目的超高性价比和其独一无二的核心位置,可以大胆预测的是,这将是2020年湛江楼市又一个意向登记爆款楼盘!


富力天海湾效果图   

随着海东新区整体建设的有序推进,这里或将成为湛江中心城区内一个快速成熟的宜居新城,我们拭目以待。


富力天海湾

普通住宅

待定

坡头 查看地图

暂未更新

查看全部户型

详情 图片 团购 动态 点评

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

湛江房产网APP
湛江房产网APP
手机购房助手,为湛江购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
湛江房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 城乡汇景蓝湾

    城乡汇景蓝湾

    均价 7800 元/m²

  • 荣福银苑

    荣福银苑

    待定

  • 力高滨湖壹号

    力高滨湖壹号

    待定

  • 瑞云城市花园

    瑞云城市花园

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-0759-288

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 湛江房产网 官方客服热线

    400-0759-288

    工作时间8:30-18:00

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:19806893858

    添加我为好友

顶部