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01【2022年8月22日-8月28日】
湛江房地产市场动向
据湛江房产网综合整理汇总2022年8月22日-8月28日湛江商品房(成交)网签、湛江预售证、湛江建设项目规划批前公示、湛江土地市场。湛江商品房成交网签共702套,网签总面积约6.2万㎡,网签面积环比上涨12.93%;湛江市有11个楼盘获批预售证,预售商品房总套数1214套,预售总面积约10.67万㎡;湛江市共成交7宗地块,成交总价2.76亿元,成交总面积约16.94万㎡;湛江市共流拍1宗地块,流拍总价1090万元,流拍总面积约1.63万㎡。下面跟大家一起盘点一周湛江房地产市场动态,掌握最新湛江楼市快讯~
湛江商品房(成交)网签数据
2022年8月28日湛江市楼盘成交网签62套,成交均价8511.16元/㎡,其中住宅成交37套,住宅成交均价8731.70元/㎡,商业成交16套,商业成交均价8492.48元/㎡,其他成交9套,其他成交均价3498.63元/㎡
2022年8月27日湛江市楼盘成交网签84套,成交均价8765.78元/㎡,其中住宅成交43套,住宅成交均价8790.37元/㎡,商业成交13套,商业成交均价14094.49元/㎡,其他成交28套,其他成交均价2565.06元/㎡。
2022年8月26日湛江市楼盘成交网签154套,成交均价8687.29元/㎡,其中住宅成交100套,住宅成交均价8799.59元/㎡,商业成交9套,商业成交均价11904.34元/㎡,其他成交45套,其他成交均价5011.66元/㎡。
2022年8月25日湛江市楼盘成交网签48套,成交均价8591.54元/㎡,其中住宅成交40套,住宅成交均价8526.18元/㎡,商业成交2套,商业成交均价11605.73元/㎡,其他成交6套,其他成交均价8888.36元/㎡。
2022年8月24日湛江市楼盘成交网签131套,成交均价8150.82元/㎡,其中住宅成交106套,住宅成交均价8150.21元/㎡,商业成交7套,商业成交均价7209.02元/㎡,其他成交18套,其他成交均价9311.88元/㎡。
2022年8月23日湛江市楼盘成交网签119套,成交均价8270.40元/㎡,其中住宅成交99套,住宅成交均价8209.52元/㎡,商业成交4套,商业成交均价14627.90元/㎡,其他成交16套,其他成交均价7960.23元/㎡。
2022年8月22日湛江市楼盘成交网签104套,成交均价8202.42元/㎡,其中住宅成交87套,住宅成交均价7900.17元/㎡,商业成交8套,商业成交均价15129.75元/㎡,其他成交9套,其他成交均价5725.46元/㎡。
湛江楼盘预售信息数据
一、博达天禧5幢
2022年8月22日,博达天禧5幢获得预售证,共预售1套住宅,预售住宅建筑面积141.37㎡,预售证号:020-440803-2022-00044-1。
二、达智豪庭6号楼
2022年8月23日,达智豪庭6号楼获得预售证,共预售155套住宅,预售住宅建筑面积14591.48㎡,预售2套商铺,预售商铺建筑面积224.64㎡,预售证号:001-440801-2022-00028-7。
三、假日名苑2号公寓楼
2022年8月23日,假日名苑2号公寓楼获得预售证,共预售4套商铺,预售商铺建筑面积356.13㎡,预售28套公寓,预售公寓建筑面积1557.34㎡,预售1套办公室,预售办公室建筑面积35.5㎡,预售证号:020-440884-2022-00094-7。
四、馨平嘉园2号楼
2022年8月23日,馨平嘉园2号楼获得预售证,共预售1套住宅,预售住宅建筑面积93.74㎡,预售证号:020-440811-2022-00031-X。
五、龙湖方圆天璞1栋2单元
2022年8月23日,龙湖方圆天璞1栋2单元获得预售证,共预售102套住宅,预售住宅建筑面积11377.79㎡,预售证号:001-440803-2022-00021-8。
六、申蓝宝邸28号楼
2022年8月24日,申蓝宝邸28号楼获得预售证,共预售3套住宅,预售住宅建筑面积347.54㎡,预售证号:020-440804-2022-00033-5。
七、兆兴碧瑞花园9至11号楼附属地下室
2022年8月24日,兆兴碧瑞花园9至11号楼附属地下室获得预售证,共预售168个车位,预售车位建筑面积2127.71㎡,预售证号:020-440801-2022-00015-0。
八、永兴国际城14、32幢
2022年8月24日,永兴国际城14、32幢获得预售证,共预售45套商铺,其中,14幢预售42套商铺,预售商铺建筑面积3040.89㎡,预售证号:020-440881-2022-00021-1;32幢预售3套商铺,预售商铺建筑面积229.09㎡,预售证号:020-440881-2022-00022-9。
九、金地中海锦诚一期3号楼
2022年8月25日,金地中海锦诚一期3号楼获得预售证,共预售145套住宅,预售住宅建筑面积16063.51㎡,预售7套商铺,预售商铺建筑面积248.86㎡,预售证号:001-440803-2022-00022-6。
十、聚祥花园7幢公寓
2022年8月26日,聚祥花园7幢公寓获得预售证,共预售175套公寓,预售公寓建筑面积8467㎡,预售4套商铺,预售商铺建筑面积206.34㎡,预售证号:001-440881-2022-00017-8。
十一、悦景轩
2022年8月27日,悦景轩获得预售证,共预售357套住宅,预售住宅建筑面积44596.78㎡,预售16套商铺,预售商铺建筑面积3017.84㎡,预售证号:001-440883-2022-00054-7。
湛江建设项目规划批前公示
1、2022年8月24日,湛江市自然资源局发布了江南府小区项目《建设用地规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总用地面积1120.4平方米,位于湛江市麻章区麻章镇朝明路299号。
湛江土地成交
1、2022年8月24日,编号为JWGC2022006号工业用地,由湛江市纳的智能电器有限公司以630万元拍得,地块位于廉江市石岭镇沙塘片区A-04-17-03地块。
2、2022年8月24日,编号为WGC2022013号商服用地,由湛江荇润置业有限公司以10160万元拍得,地块位于湛江开发区广州湾大道以南。
3、2022年8月24日,编号为WGC2022014号商服用地,由湛江市嘉洲房地产开发有限公司以9990万元拍得,地块位于湛江经济技术开发区海滨大道中76号。
4、2022年8月26日,编号为JWGC2022007号工业用地,由湛江市恒驰模具有限公司以970万元拍得,地块位于《广东廉江经济开发区控制性详细规划修改》E-13-01-A地块。
5、2022年8月26日,编号为JWGC2022008号工业用地,由湛江市力高尔电器有限公司以480万元拍得,地块位《广东廉江经济开发区控制性详细规划修改》E-13-01-B地块。
6、2022年8月26日,编号为JWGC2022009号工业用地,由湛江市昌佳智能科技有限公司以480万元拍得,地块位《广东廉江经济开发区控制性详细规划修改》E-13-01-C地块。
7、2022年8月26日,编号为JWGC2022010号工业用地,由湛江市百业龙健国际物流有限公司以4900万元拍得,地块位《广东廉江经济开发区控制性详细规划修改》E-12-01-A地块。
湛江土地流拍
1、2022年8月24日,湛江市麻章区谐和路以南、新兴北路以西1宗编号为WGC2022012号工业用地流拍,出让面积16332.56平方米,起拍价为1090万元。
湛江房产新闻信息
<1>重磅新闻丨又又又降息了!房贷爆降!今年第三次降息
好消息!8月22日9点15分,央妈正式宣布降息了!2022年第3次降息来了!1年期、5年期以上LRP齐降,并且5年期以上的LPR降幅远远大于1年期的降幅,这对于当前的楼市来说无疑是一个重磅利好。这意味着,购房者买房子要还的月供将减少!
<2>湛江北站最新进展!17条市政道路新命名出炉
根据《地名管理条例》的规定,经报湛江市人民政府批准,现对市自然资源局申请的关于湛江北站片区主要规划市政道路命名如下:
<3>雷州市西海岸滨海旅游区一体化统筹及滨海地段分区规划公示
为贯彻落实省委省政府关于雷州西海岸滨海旅游发展的工作部署,充分利用好雷州半岛西海岸旅游资源,规划建设雷州半岛滨海旅游文化体育产业带的要求;落实湛江市“十四五”规划提出开发建设雷州西海岸滨海旅游度假区,加快发展滨海旅游业的要求。我局按照市委市政府高起点、高标准编制的工作要求,委托中规院(北京)规划设计有限公司编制完成了《雷州市西海岸滨海旅游区一体化统筹及滨海地段分区规划》(以下简称规划),规划已经通过专家评审会审议,并于2022年8月19日通过市城市规划委员会2022年第 8次评审会议,依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关规定要求,现将规划成果内容进行公示。
<4>总投资20亿多!湛江东祥大道、东盛大道将规划建设双向六车道
日前,湛江坡头区南调街道两条大道(东祥大道、东盛大道)新建工程项目项目建议书公示,将规划建设双向六车道,城市主干路,建设地点位于湛江市坡头区南调街道湛江市坡头区,两条大道合计总投资20.563248亿,建设年限为29个月。
02【2022年8月22日-8月28日】
湛江楼盘行情
湛江楼盘活动及优惠信息
<1>湛江银帆公馆最新推出特价房-至高劲减48.7万
好房钜惠️清盘秒杀价️,上车良机,银帆公馆壕装3-4房,银帆板块,抢手中芯地段,首付2成最高可借20万。(活动有效期,以案场实际情况为准)
<2>湛江红星悦海湾最新推出特价房-限时单价️5字头起
红星悦海湾1号楼限时认筹1万抵10万,限时单价️5字头起,更有大批6字头房源,首付11万起住海景美宅。(活动有效期,以案场实际情况为准)
<3>湛江建龙高地最新推出特价房-首期15万抢住5房
️渠道专场,建龙高地钜惠秒杀️,首期15万抢住5房,最后一栋登场,高拓展,低利率,品牌壕装。(活动有效期,以案场实际情况为准)
<4>湛江嘉悦花园最新推出特价房-首付10万起买大四房
嘉悦花园首付10万起买大四房,建赠单价6011元/㎡起,今月买房下月交买房0风险,时间:8月25日-8月31日。
<5>湛江龙湖恩祥岭南原著最新推出特价房-单价7字头起
龙湖恩祥岭南原著渠道专享一口价房源,单价7字头起,毛坯价,买精装房,建面约100-133㎡高拓展4-5房。(活动有效期,以案场实际情况为准)
<6>湛江千和园最新推出特价房-单价12888元/㎡
湛江千和园特批单价12888元/㎡,抢开发区精装准现房,仅4套买房上车就现在,今年买今年住置业0风险。(活动有效期,以案场实际情况为准)
<7>湛江锦绣家园最新推出特价房-总价约69万起
解暑精选,享惠秒杀价,锦绣家园总价约69万起享园景三房,划算,超100%实用率,舒适,同向瞰景双阳台️。(活动有效期,以案场实际情况为准)
<8>湛江银地上悦城最新推出特价房-含创单价9431元/㎡起
8月好房,钜惠秒杀,银地上悦城含创单价9431元/㎡起,高拓21㎡舒适3+1房,时间:8月20日-8月31日。
<9>吴川金海小区最新推出2套单价7488元/㎡海滨新区精装准现房
吴川金海小区最新推出2套单价7488元/㎡海滨新区精装准现房,建面约113㎡和建面约114㎡三房二厅二卫优质房源,限量一口价,欲购从速,2成首付轻松上车。
<10>吴川华和南国银苑最新推荐一套86㎡4房2厅2卫王牌户型,诚意登记享开盘98折
,吴川华和南国银苑最新推荐一套86㎡4房2厅2卫王牌户型,小面积大空间,双阳台设计,诚意登记享开盘98折,9月10日14/15# 应市加推。地址:吴川市梅菉街道沿江路178号。
注:以上数据由湛江房产网综合整理,仅供参考
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