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廉江市安铺(横山)镇金山工业园控制性详细规划修改批前公示

2022-06-26 11:46:57    湛江房产网     批前公示    浏览:2670        

湛江房产网讯:近日,安铺(横山)镇金山工业园控制性详细规划修改批前公示,本次修改范围与原控规范围一致,规划范围总面积为125平方公里。规划区位于廉江市横山镇西北部,南部临九洲江,东至规划合湛铁路,西靠渝湛高速公路,北与营仔镇相连。距离廉江市区约27公里。

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一、原控规情况

原控规规划定位为以高新技术产业为发展龙头,大力引进科技含量高、资金密集型企业,并积极承接周边发达地区产业转移,重点发展钢铁配套产业和先进制造业,同时发展家电、木制品、家具、日化五金、农海产品深加工、造纸及饲料加工业等本十基础工业,将园区发展成为粤西地区重要的外向型加工制造生产基地。规划区就业人口11.91万人,常住人口9.62万人。规划城市建设用地1186公顷。在新标准下,局部地块建设用地性质、开发强度和公共配套设施与当前发展需要不相适应,亟待调整。

二、调整原因

由于城市发展方向、用地功能和现状用地存在冲突,且现行控规与新出版的《湛江市技术管理规定》(2021)的相关要求存不符,导致相关重点项目无法推进。为解决问题和落实建设意向,并根据实际需要调整相应公共设施,拟对《安铺(横山)镇金山工业园控制性详细规划》进行新一轮的修改。

三、主要调整内容

1、结展,保障产业用地供给,将金辉路西侧原生活居住组团调整为产业组团。调整后因规划常住人口减少,同步优化金辉路东侧居住用地及相关配套设施。

2、落实合湛铁路,将原控规合湛铁路线位向南调整,同时将调整后合湛铁路以北区域原规划的建设用地调整为农林用地及村庄建设用地。

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