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01【2022年5月16日-5月22日】
湛江房地产市场动向
据湛江房产网综合整理汇总2022年5月16日-5月22日湛江商品房(成交)网签、湛江预售证、湛江建设项目规划批前公示、湛江土地市场。湛江商品房成交网签共647套,网签总面积约5.9万㎡,网签面积环比上涨46.4%;湛江市有5个楼盘获批预售证,预售商品房总套数237套,预售总面积约2.3万㎡;湛江市有10个建设项目规划批前公示;湛江市共流拍2宗地块,流拍总价约0.14亿元,流拍总面积约5.81万㎡。下面跟大家一起盘点一周湛江房地产市场动态,掌握最新湛江楼市快讯~
湛江商品房(成交)网签数据
2022年5月22日湛江市楼盘成交网签61套,成交均价9034.24元/㎡,其中住宅成交44套,住宅成交均价8896.79元/㎡,商业成交3套,商业成交均价13614.94元/㎡,其他成交14套,其他成交均价9136.26元/㎡。
2022年5月21日湛江市楼盘成交网签69套,成交均价9759.75元/㎡,其中住宅成交46套,住宅成交均价9609.52元/㎡,商业成交3套,商业成交均价16956.83元/㎡,其他成交20套,其他成交均价8535.35元/㎡。
2022年5月20日湛江市楼盘成交网签112套,成交均价8808.27元/㎡,其中住宅成交89套,住宅成交均价8333.02元/㎡,商业成交4套,商业成交均价23474.46元/㎡,其他成交19套,其他成交均价9453.47元/㎡。
2022年5月19日湛江市楼盘成交网签118套,成交均价7991.92元/㎡,其中住宅成交96套,住宅成交均价7943.46元/㎡,商业成交2套,商业成交均价7755.27元/㎡,其他成交20套,其他成交均价9591.33元/㎡。
2022年5月18日湛江市楼盘成交网签99套,成交均价10958.65元/㎡,其中住宅成交70套,住宅成交均价10585.63元/㎡,商业成交9套,商业成交均价17300.62元/㎡,其他成交20套,其他成交均价9818.83元/㎡。
2022年5月17日湛江市楼盘成交网签116套,成交均价9188.06元/㎡,其中住宅成交75套,住宅成交均价7992.82元/㎡,商业成交24套,商业成交均价15459.12元/㎡,其他成交17套,其他成交均价9508.40元/㎡。
2022年5月16日湛江市楼盘成交网签72套,成交均价9008.13元/㎡,其中住宅成交54套,住宅成交均价8980.01元/㎡,商业成交4套,商业成交均价10847.22元/㎡,其他成交14套,其他成交均价8456.49元/㎡。
湛江楼盘预售信息数据
一、中南紫云集1号、3号商业裙楼
2022年5月16日,中南紫云集1号、3号商业裙楼获得预售证,共预售11套商铺,其中1号商业裙楼预售2套商铺,预售商铺建筑面积85.14㎡,预售证号:001-440801-2022-00005-X。3号商业裙楼预售9套商铺,预售商铺建筑面积366.64㎡,预售证号:001-440801-2022-00006-8。
二、御景华府3幢
2022年5月17日,御景华府3幢获得预售证,共预售1套住宅,预售住宅建筑面积114.77㎡,预售证号:020-440802-2022-00042-5。
三、招商国际邮轮城7、18、28、30号楼
2022年5月18日,招商国际邮轮城7、18、28、30号楼获得预售证,共预售2套住宅+14套商铺,其中7号楼预售1套商铺,预售商铺建筑面积59.66㎡,预售证号:020-440884-2022-00066-4。18号楼预售2套住宅,预售住宅建筑面积577.06㎡,预售7套商铺,预售商铺建筑面积493.24㎡,预售证号:020-440884-2022-00068-1。28号楼预售4套商铺,预售商铺建筑面积171.18㎡,预售证号:020-440884-2022-00065-6。30号楼预售2套商铺,预售商铺建筑面积121.57㎡,预售证号:020-440884-2022-00067-2。
四、兆兴碧瑞花园11号楼
2022年5月20日,兆兴碧瑞花园11号楼获得预售证,共预售12套住宅,预售住宅建筑面积1335.8㎡,预售证号:020-440802-2022-00043-3。
五、吴川市海景花园
2022年5月20日,吴川市海景花园获得预售证,共预售80套住宅,预售住宅建筑面积7785.43㎡,预售5套商铺,预售商铺建筑面积8173.31㎡,预售112套车位,预售车位建筑面积3756.11㎡,预售证号:020-440883-2022-00009-0。
湛江建设项目规划批前公示
1、2022年5月16日,湛江市自然资源局发布了关于达智华境花园地块一规划及建筑设计方案(局部调整)批前公示,该项目是达智华府,达智华府位于湛江市麻章区金康东路38号(麻章车站东南侧),用地总面积47193.07平方米,地块一面积11859.72平方米,为达智华府的部分用地,将建个"空中泳池"酒店。
2、2022年5月16日,湛江市自然资源局发布了关于赤坎山湖海悦府1栋、2栋、地下室核发《建设工程规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总用地面积11460.6平方米,位于湛江市赤坎区双港路42号。
3、2022年5月16日,湛江市自然资源局发布了关于博达国际金融中心项目地块核发《建设用地规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总用地面积33297.43平方米,位于湛江市开发区乐山大道48号。
4、2022年5月17日,湛江市自然资源局发布了关于华盛城市花园10号楼、11号楼、垃圾收集站及地下室核发《建设工程规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总用地面积18698.08平方米,位于湛江市赤坎区海田路27号。
5、2022年5月19日,湛江市自然资源局发布了关于湛江华润中心住宅一期1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、7号楼、一期地下室、二期地下室、小区主入口1、幼儿园核发《建设工程规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总用地面积41366.89平方米,位于湛江市赤坎区人民大道北66号。
6、2022年5月19日,湛江市自然资源局发布了关于湛江三绿贸易有限公司城市更新“三旧”改造项目1-17号楼及地下室《建设工程规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总用地面积73719.16平方米,位于湛江市海滨大道中63号。
7、2022年5月19日,湛江市自然资源局发布了关于和悦华府9142.40平方米核发《建设用地规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总用地面积9142.40平方米,位于湛江市赤坎区椹川大道北13号之一。
8、2022年5月20日,湛江市自然资源局发布了关于绿源华府1号楼、地下室核发《建设工程规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总用地面积5910.29平方米,位于湛江经济技术开发区明理路30号。
9、2022年5月20日,湛江市自然资源局发布了关于瑞景雅苑3号楼及地下室核发《建设工程规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总建筑面积16155.19平方米,位于霞山区椹川大道东三路198号。
10、2022年5月21日,湛江市自然资源局发布了关于博达国际金融中心1-4号楼及地下室(一期)《建设工程规划许可证》批前公示,本次项目公示地块总建筑积88806.93平方米,位于湛江经济开发区乐山大道48号。
湛江土地流拍
1、2022年5月16日,雷州市白水沟水库片区1宗编号为LWGC2022006号工业用地流拍,出让面积24731.11平方米,起拍价为601万元。
2、2022年5月16日,雷州临港产业转移工业园1宗编号为LWGC2022007号工业用地流拍,出让面积33352.4平方米,起拍价为763万元。
湛江房产新闻信息
<1>突发重磅丨央行超预期“降息”:5年期以上LPR降至为4.45%,再创历史新低
近日,央行发布的最新贷款市场报价利率(LPR):中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
<2>高层表态:稳楼市!目前楼市前景明朗,置业正当时
这是一场非常重要的会议,这是一次高层对房产的重要表态。
5月18日,总理在云南召开稳增长稳市场主体保就业座谈会,会议主题是研究部署进一步稳增长稳市场主体保就业。
根据新华社通稿,广东、江苏、山东、浙江、河南、四川、湖北、福建、湖南、安徽等gdp排名前十的省份全部出席,可见会议之重要。
<3>今年开学!湛江一中恢复公办初中部,有800个学位!
5月20日,湛江一中公示了《关于恢复湛江第一中学初中部的批复》:同意学校从2022年秋季学期起恢复初中部,每年招收16班,每班50人共800人。
<4>湛江地铁1、4、6号线地下空间预留工程进行初步勘察设计招标,地铁将进一步落实
日前,湛江市交通投资集团有限公司委托中量工程咨询有限公司对下穿广湛高铁地下空间预留节点工程初步勘察设计项目进行招标,即湛江地铁1、4、6号线地下空间预留工程的初步勘察设计招标。
<5>最新!国家统计局发布:2022年4月湛江房价环比下降1.2%
今日,国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据湛江房产网综合整理汇总,湛江4月份新建商品住宅销售价格指数环比下降1.2%。2021年11月,湛江新房价格环比下降0.4%;2021年12月,湛江新房价格环比下降1.1%;2022年1月,湛江新房价格环比下降0.8%;2022年2月,湛江新房价格环比上涨0.4%;2022年3月,湛江新房价格环比下降0.9%,而湛江2022年4月新建商品住宅销售价格指数环比下降1.2%。
<6>总投资40000万!吴川建工大厦即将建设25层高的办公大厦
5月19日,广东省投资项目在线监管平台发布了有关吴川建工大厦信息公示:
项目地址位于湛江市吴川市海滨街道湛江市吴川市海滨街道325线南边(培秀中学对面),总投资40000万元!建设一栋建筑面积68224.4平方米,占地面积13036.87平方米,楼高25层的办公大厦,由吴川市建协投资开发有限公司建设。
<7>总投资8400万!吴川隔海片区即将建设五条道路
近日,吴川市发展和改革局发布了关于重新审批隔海片区综合整治项目审批前公示:
本项目建设道路共五条,分别为新建隔海路长约185米;新建鹤地路长约250米;隔海村路长约500米,其中新建隔海村桥约200米,新建与桥梁连接约110米,道路加铺段长约190米;改建窑地路、聚源路及隔海路南段为沥青加铺及人行道新建,总长约1300米。雨水系统建设长约1200米,规格DN600~DN800,片区污水系统建设长约2700米,规格DN300~DN500;照明工程路径总长约2635米;环境整治面积约12189平方米。
<8>总投资5250万!吴川振文镇多项基础设施即将升级改造
近日,吴川市发展和改革局发布了关于重新审批吴川市副中心城镇振文镇基础设施扩容提质升级改造项目审批前公示。
<9>湛江奋勇高新区中部片区控制性详细规划(草案)公示
《湛江奋勇高新区中部片区控制性详细规划(草案)》公示《湛江奋勇高新区中部片区控制性详细规划(草案)公示说明湛江奋勇高新技术产业开发区管理委员会拟对《湛江奋勇高新区中部片区控制性详细规划(草案)》成果方案进行公示,公开征询意见。公示时间:30天。公示期限:2022年5月19日——2022年6月18日。
02【2022年5月16日-5月22日】
湛江楼盘行情
湛江楼盘活动及优惠信息
<1>新城高地折后单价6842元/㎡起,月供低至2413元起
5月狂欢购房节特惠房源,首访5天内成交即送壕礼,新城高地折后单价6842元/㎡起,月供低至2413元起。
<2>建龙高地5套一口价精选好房,首期免息1年
建龙高地5套一口价精选好房,首期免息1年,爱Ta就给Ta一个有爱的家,爱Ta就送Ta独立大衣帽间,抢购时间:5月19-5月31日。
<3>金川高地总价直减25万,笋炸超低首付8.2万起,两年免息
金川高地总价直减25万,笋炸超低首付8.2万起,两年免息,成交再送品牌家电9件套+万元车位券。
<4>湛江力高滨湖壹号均价6字头起,享9年教育学府
zui后10天!湛江力高滨湖壹号,钜惠狂欢,享9年教育学府,均价6字头起,钜惠错过不再有,建面约94-136㎡学府美宅热销中。
<5>东新高地总价94万起,建面约83-163㎡高拓三至六房
五月钜惠房源限时抢!东新高地总价94万起轻松入手,建面约83-163㎡高拓三至六房,恭迎品鉴!活动时间:2022年5月16-25日。
<6>瑞云城市花园首付9.2万抢培才旁优质房
瑞云城市花园首付9.2万抢培才旁优质房,含创面单价8489元/㎡起,轻松置业,不再左右为难,建面约77-117㎡高拓园景美宅。
<7>沿海星岸公馆今年9月交楼,清盘钜惠价10800元/㎡起
沿海星岸公馆今年9月交楼,清盘钜惠价,金沙湾区10800元/㎡起,购房送3万家电礼包,建面约88-135m²瞰景奢宅,活动时间:4月26-5月31日。
<8>华和南国银苑丨专享520浪漫价 9套特惠婚房限时购
华和南国银苑,专享520浪漫价,心动加倍,限期特惠婚房,建面约111-155㎡精品豪宅。
<9>华和南国茗苑丨浪漫520,单价7字头起限期秒抢
华和南国茗苑,浪漫520,为爱安家,单价7字头起限期秒抢,建面约125-146㎡特惠准现房,今年交付,所见即所得。
注:以上数据由湛江房产网综合整理,仅供参考
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