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徐闻县海安镇荔枝湾3宗地块挂牌,总起拍价7.6068亿,总出让面积240116.7㎡,其中2宗是城镇住宅用地,1宗是商服用地。下面一起跟随湛江房地产了解地块详情。
宗地一:XWGC2020012
(一)地块基本情况
1、地块编号:XWGC2020012
2、土地位置:徐闻县海安镇荔枝湾
3、出让面积:69203.8 平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、道路用地
5、出让年限: 城镇住宅用地 70 年
6、土地现状:该宗土地为新增建设用地,四至权属清晰,地块周边通路、通电、通水,宗地红线内场地基本平整,达到“净地”出让条件。
7、网上报价截止时间: 2020年11月27日10:00。
(二)宗地规划情况
按照徐闻县自然资源局《关于给定徐闻县海安镇荔枝湾 69203.8 平方米地块规划条件的批复》执行,具体为:
1、城镇住宅用地 61086.77 平方米(该用地计容总建筑面积的 20%须用来建设商业服务设施)、道路用地 8117.03 平方米。
2、城镇住宅用地主要规划条件为:容积率大于 1,小于或等于 2.5,建筑密度小于或等于35%,绿地率大于或等于 35%,建筑限高退海岸线 80 米限高小于或等于 40 米,退海岸线 130 米限高小于或等于 60 米,退海岸线 180 米限高小于或等于 80 米。停车位按照 0.8 个/100 平方米住宅建筑面积、1 个/100 平方米商业建筑面积进行配置。湛江房地产土地受让方须按照规划投资建设地块北侧的前头路东段(长 512 米,道路宽度 24 米)、东侧的码头二路(长 338 米,道路宽度 36 米)及道路排水、绿化、路灯、交通设施等工程。道路建设标准按县政府相关职能部门审批的施工图纸施工并符合国家有关规定和标准,路面为沥青路面,配建项目须通过相关部门验收后并无偿移交政府。配套建设一个 9 班幼儿园,须与项目同步建设,同步投入使用,建成后无偿移交政府教育部门。权属范围内的规划道路用地面积可按 50%纳入项目用地容积率计算(该部分计容建筑面积的 20%须建设商业服务设施)。该地块竞得人若竞得相邻地块,业态和指标可整体平衡。
(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)贰亿玖仟壹佰叁拾陆万元整(¥291360000.00 元)。
2、竞买保证金:人民币捌仟捌佰万元整(¥88000000.00 元),成交后转为土地成交价款。
3、竞价幅度:人民币陆佰万元整(¥6000000.00)。
宗地二:XWGC2020013
(一)地块基本情况
1、地块编号:XWGC2020013
2、土地位置:徐闻县海安镇荔枝湾
3、出让面积:69744.9 平方米
4、土地用途:城镇住宅用地、道路用地
5、出让年限: 城镇住宅用地 70 年
6、土地现状:该宗土地为新增建设用地,四至权属清晰,地块周边通路、通电、通水,宗地红线内场地基本平整,达到“净地”出让条件。
7、网上报价截止时间:2020年11月27日10:30。
(二)宗地规划情况
按照徐闻县自然资源局《关于给定徐闻县海安镇荔枝湾 69744.9 平方米地块规划条件的批复》执行,具体为:
1、城镇住宅用地 60889.13 平方米(该用地计容总建筑面积的 20%须用来建设商业服务设施)、道路用地 8855.77 平方米。
2、城镇住宅用地主要规划条件为:容积率大于 1,小于或等于 2.5;建筑密度小于或等于35%;绿地率大于或等于 35%;建筑限高退海岸线 80 米限高小于或等于 40 米,退海岸线 130 米限高小于或等于 60 米,退海岸线 180 米限高小于或等于 80 米;停车位按照 0.8 个/100 平方米住宅建筑面积、1 个/100 平方米商业建筑面积进行配置。土地受让方须按照规划投资建设地块北侧的前头路中段(长 170 米,道路宽度 24 米)、西侧的码头一路(长 580 米,道路宽度 36 米)及道路排水、绿化、路灯、交通设施等工程。湛江房地产道路建设标准按县政府相关职能部门审批的施工图纸施工并符合国家有关规定和标准,路面为沥青路面,配建项目须通过相关部门验收后并无偿移交政府。权属范围内的规划道路用地面积可按 50%纳入项目用地容积率计算(该部分计容建筑面积的 20%须建设商业服务设施)。该地块竞得人若竞得相邻地块,业态和指标可整体平衡。
(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)贰亿捌仟零贰拾万元整(¥280200000.00 元)。
2、竞买保证金:人民币捌仟伍佰万元整(¥85000000.00 元),成交后转为土地成交价款。
3、竞价幅度:人民币伍佰柒拾万元整(¥5700000.00)。
宗地三: XWGC2020014
(一)地块基本情况
1、地块编号:XWGC2020014
2、土地位置:徐闻县海安镇荔枝湾
3、出让面积:101168 平方米
4、土地用途:商服用地(含旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地)、道路用地、广场用地、绿化用地。
5、出让年限: 商服用地 40 年。
6、土地现状:该宗土地为新增建设用地,四至权属清晰,地块周边通路、通电、通水,宗地红线内场地基本平整,达到“净地”出让条件。
7、网上报价截止时间:2020年11月27日11:00。
(二)宗地规划情况
按照徐闻县自然资源局《关于给定徐闻县海安镇荔枝湾 101168 平方米地块规划条件的批复》执行,具体为:
1、商服用地 31963.62 平方米(含旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地)、道路用地 9215.13 平方米、广场用地 13934.11 平方米、公园绿地 46055.14 平方米。
2、商服用地主要规划条件为:容积率小于或等于 3.0;建筑密度小于或等于 45%;绿地率大于或等于 35%;建筑限高 100 米以下;停车位按照 1 个/100 平方米商业建筑面积进行配置,广场用地的地下空间由竞得人作为配套停车位使用,并可纳入指标计算。土地受让方须按照规划投资建设地块北侧的前头路西段(长 398 米,道路宽度 24 米)及道路排水、绿化、路灯、交通设施等工程;投资建设宗地内的公园绿地和广场用地。道路、广场及公园绿地建设标准按县政府相关职能部门审批的施工图纸施工并符合国家有关规定和标准,路面为沥青路面,湛江房地产配建项目须通过相关部门验收后并无偿移交政府。权属范围内的道路用地、广场用地、公园绿地面积可按50%纳入项目用地容积率计算。该地块竞得人若竞得相邻地块,业态和指标可整体平衡。
(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币(大写)壹亿捌仟玖佰壹拾贰万元整(¥189120000.00 元)。
2、竞买保证金:人民币伍仟柒佰万元整(¥57000000.00 元),成交后转为土地成交价款。
3、竞价幅度:人民币叁佰捌拾万元整(¥3800000.00)。
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