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有4种情况可以减免契税,你知道吗?

2020-10-17 17:29:41    湛房网     图说楼市    

房屋契税是税收的一种,是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。但是,这4种情况下是可以减免契税的,下面跟湛江房价了解一下,哪些情况下可以减免契税?

1、拆迁户重新购房

在城镇中,有的房子被拆了,这些拆迁户在重新购买房子时,享有国家政策的优惠。根据相关政策的规定,在房子成交过程中,购房价格相当于拆迁补偿款的那部分可以享受免收契税,而成交价格超过拆迁补偿款的,对于超过部分征收契税。

2、夫妻间的房产更名,加名等

依据婚姻法的规定,在夫妻关系存续期间,夫妻所共有的房屋属于共有财产,比如夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。

3、政府机关企事业单位等征收土地

有的土地被政府,企事业单位,或者社会团体,军事部门征收,用来作为办公,科研,学校,军事设施等,这样的房产是不需要缴纳房子契税的,用来惠民,利国利民,有利于民生建设,科技发展,教育发展。

4、普宅首套房可享首套房契税优惠

个人首次购买普通住房的契税为1.5%,而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率为1%,二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%,而别墅和非住宅,含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。

以上是湛江房价对减免契税的相关介绍,希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。


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