开盘通知
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买房前充分做好准备工作,全面了解购房流程和房产知识,是十分必要的。对于首次在湛江购房者来说,购房应如何收房?今天湛江买房就来带大家了解一下,让各位收房更简单。
(图源网络)
购房应如何收房?
1.开发商发出收房通知
基本上,开发商如果没有违约延迟交房时间,那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2.缴费
主要交的是两种费用,一年的物业费和200元左右的预缴电费,交完之后保存好收据。至于面积差,由房管局提前抽样测量,超过误差范围的,多了开发商没交房之前就会催你补缴的,少了慢慢退给你。另外,契税是交给房管局的,早在交房之前就已经交过了。
3.通知业主收房验房
湛江购房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房,这个过程很容易被大家忽略,其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。
a.在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
b.查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
4、签署入住交接单
当以上的研究购房合同、确认收房流程、现场核验资料、领取收房验房表、交钱以及给钥匙和验房这六个步骤后,最后的一步自然就是签署入住交接单了。若各位业主觉得房屋没有太大的问题,那就可直接签署《入住交接单》,这也就等同是办理好了入住手续了。
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