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据湛江房价后台数据监测,7月29日,麻章区2宗商住用地,最终被湛江市基础设施建设投资集团有限公司以底价成功竞得,两宗地块合计面积490.76亩,合计成交价格8.25亿,平均地价168.11万元/亩,平均楼面价1533.93元/㎡,溢价率为0%。
宗地一:WGC2021025商住用地
(一)地块基本情况
地块位于麻章区湖光快线以北、纵二路以西,出让面积为147826.67平方米,土地用途:1.城镇住宅用地71266.14平方米:2.教育用地22956.04平方米;3.公用设施用地696.59平方米;4.公园与绿地27226.41平方米(不纳入项目经济技术指标计算);5.城镇村道路用地25681.49平方米(不纳入项目经济技术指标计算),出让年限为城镇住宅用地70年,其他用地50年,宗地现状为出让宗地达到“三通一平”、净地要求。
(二)土地开发利用强度
城镇住宅用地:1.0<容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米;教育用地:容积率≤1.5,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米;公用设施用地:容积率≤0.5,建筑密度≤30 %,绿地率≥35%,建筑高度≤15米。具体规划条件按【湛自然资(规管)〔2021〕166号】文执行。
(三)其它事项
土地竞得人须按照规划条件配建一所九年一贯制45班学校一期(22956.04平方米部分),并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工,竣工后无偿移交麻章区政府管理,具体要求以土地竞得人与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。
宗地二:WGC2021026商住用地
(一)地块基本情况
地块位于湛江市章区湖光快线以北、纵二路以东、纵四路以西,出让面积:179346.67平方米,土地用途:1.城镇住宅用地114193.95平方米;2.文化设施用地(兼容体育用地)14337.32平方米;3.公园与绿地7134.66平方米(不纳入项目经济技术指标计算);4.城镇村道路用地43680.74平方米(不纳入项目经济技术指标计算),出让年限:城镇住宅用地70年,其他用地50年。宗地现状为出让宗地达到“三通一平”、净地要求。
(二)土地开发利用强度
城镇住宅用地:1.0<容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米;文化设施用地(兼容体育用地):容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤15米。具体规划条件按【湛自然资(规管)〔2021〕167号】文执行。
以上是底价成交!湛江基投8.25亿元拿下湖光快线北面2宗地块的详细情况介绍,想要了解更多湛江土拍情况,欢迎关注湛江房产网土拍!我们会实时发布最新土拍信息,同时还可以了解湛江房价最新趋势,湛江新房最新优惠活动,湛江购房动态等信息,帮您以实惠的价格买到好房。
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