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湛江家有房贷的必看!5大银行公告:8月25日起房贷政策大变化

2020-08-14 11:49:39    湛房网     行业动态    

今年3月1日,备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说,可以选择固定利率,也可以选择LPR,LPR会随着市场的利率波动而变化。

就在大部分贷款人仍在纠结观望之时,8月12日,工行、农行、中行、建行、邮储银行五大行均发布通知,自8月25日起,将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率。

此前,交通银行以及招商银行、民生银行、兴业银行等一批股份行已发布类似的批量转换公告。

五大行公告全文如下:


中国银行

中国建设银行

中国邮政储蓄银行

中国农业银行


中国工商银行




根据央行此前通知,有商业住房贷款的“房贷一族”,需要在今年3月1日至8月底期间,在LPR和固定利率间作出选择。3月以来,已有不少用户收到银行短信,提醒转换房贷利率。


综合工行、农行、中行、建行、邮储银行8月12日的公告看,转换后的贷款加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值,加点数值在合同剩余期限内固定不变;重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变,对于重定价周期短于1年的贷款,重定价周期调整为1年。在每个重定价日,贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。

实际上,部分银行批量转换时间更早。交通银行在7月20日就发布公告称,将于8月21日对尚未转换为贷款市 场 报 价 利 率(LPR)或固定利率的存量浮动利率房贷,按照规则统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

不过,多家银行都提醒,若不接受批量转换规则,可通过手机银行、智能柜员机、贷款经办行等渠道进行自主转换。批量转换完成后,若对转换结果有异议,可通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

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