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据湛江房产网后台数据监测,2021年5月,有20个楼盘获批预售证,全市预售商品房总套数3801套,预售总面积为37.97万㎡;湛江市共有3宗土地成交,总成交价约6.96亿元,成交总面积22.64万㎡;湛江商品房共成交4654套,商品房总网签面积49.6万㎡。下面一起来跟湛江房地产看看5月湛江土拍月报情况。
预售证情况
从2021年5月湛江商品房预售信息数据表来看,全市预售商品房总套数3801套,预售总面积为379680.52㎡;其中住宅预售套数为3151套,预售面积为338829.75㎡;商铺预售套数为183套,商铺预售面积为12319.51㎡,写字楼预售套数为181套,写字楼预售面积为15464.55㎡;公寓预售套数为270套,公寓预售面积为14614.34㎡。
从数据显示,2021年5月湛江市商品房预售情况:湛江全市预售商品房总套数3801套,其中住宅预售套数为3151套,商铺预售套数为183套,写字楼预售套数为181套,公寓预售套数为270套。
从区县上看,霞山区208套,赤坎区1071套,麻章区332套,开发区661套,坡头区160套,遂溪县321套,雷州市433套,廉江市615套。
与2021年4月相比,5月商品房供应量继续下滑,数据显示,5月商品房预售套数环比减少44.71%,预售面积环比减少50.86%;住宅预售套数环比减少49.58%,预售面积环比减少51.99%。
2021年1月-2021年5月湛江市商品房供应套数&供应面积:
2021年1月-2021年5月湛江市商品房住宅供应套数&供应面积:
待售楼盘情况
截至2021年5月31日,湛江市待售楼盘共有101个,其中赤坎区有13个,霞山区有16个,开发区有16个,麻章区有7个,坡头区有8个,吴川市有9个,廉江市有8个,徐闻县有12个,遂溪县有5个,雷州市有10个。
土地情况
2021年5月期间,湛江市共有10宗土地挂牌出让,总起拍价5.8亿元,挂牌出让总面积约28.13万㎡;共有3宗土地成交,总成交价约6.96亿元,成交总面积约22.64万㎡;共有1宗地块流拍,流拍总金额343万元,流拍总面积2369.34万㎡。
土地挂牌方面,2021年5月湛江市自然资源局共有10宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积281332.172㎡,总起始价58050万元。其中,4宗是工业用地,1宗是居住用地,1宗是零售商业用地,分别位于坡头区、遂溪县、吴川市、徐闻县、奋勇高新区。
土地成交方面,2021年5月湛江市共成交3宗地块,成交总面积226358.83㎡,成交总金额69615万元。当月份土拍最高价地块出自廉江市,成交价5.12亿元,竞得单位为茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司。其中2宗商住用地,1宗工业用地,分别位于坡头区、廉江市。
土地流拍方面,2021年5月湛江市共流拍1宗商业地块,流拍总面积2369.34㎡,流拍总金额343万元,位于遂溪县。
房价情况
据湛江房产网后台数据监测,2021年5月份湛江市新建住宅销售均价约10038元/㎡,环比上涨0.27%。从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章、坡头、吴川、廉江四个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是徐闻、遂溪、雷州等周边县市。
网签成交情况
2021年5月湛江商品房共成交4654套,商品房总网签面积496060.49平方米,其中湛江住宅总计网签4369套,住宅总网签面积478774.31平方米。
库存情况
截至2021年5月31日,湛江市区商品房可售总套数32973套,可售面积3458865.94平方米,其中住宅16042套,可售面积1945401平方米。县区商品房可售总套数23065套,可售面积2305449.8平方米,其中住宅19718套,可售面积2010635.13平方米。
上述是2021年5月湛江房产楼市报:19个项目获预售证,预售套数环比减少44.71%的全部内容,最近想在湛江买房的朋友不妨来湛江房产网看看,绝对会给您不一样的体验,同时还可以了解更多湛江购房资讯,湛江新房最新优惠活动,湛江房价趋势等信息哦!
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