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您的位置:湛江房产网 > 湛江新房 >保利海上大都汇

保利海上大都汇

在售 别名:原点东广场
高档住宅 公寓 叠墅
海景洋房 品牌地产.复合地产 小户型
关注度:6307| 2024-03-19更新

基本信息

  • 楼盘名称
    保利海上大都汇
  • 参考均价
    10268元/m² 带装修 报价有效期:2021.01.16~2024.03.19 (该价格为参考价格,实际价格以开发商为准)
  • 开发商
    保利华南实业有限公司(保利华南)
  • 售楼处地址
    湛江市霞山区友谊路5号(距人民大道南港务局450米)
  • 楼盘地址
    湛江市霞山区友谊路5号(距人民大道南港务局450米)查看[保利海上大都汇]地图
  • 售楼处电话
    4000759288442 预约看房
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小区情况

  • 建筑类型
    高档住宅 公寓 叠墅
  • 物业类型
    住宅
  • 工程进度
    期房
  • 交房标准
    精装修
  • 投资商
    保利华南实业有限公司(保利华南)
  • 周边配套
  • 营销公司
    营销公司待更新

小区规划

  • 容积率
    4.5
  • 绿化率
    35%
  • 建筑面积
    1800000㎡
  • 占地面积
    452900㎡
  • 停车位
    停车位共3264个
  • 总户数
    9619
  • 物业公司
    保利物业管理公司
  • 物业费
    2.2
  • 物业描述
    2.2元/㎡/月
  • 楼层状况
    由写字楼、五星级酒店、购物 、商业街、海洋文化博物馆、住宅等业态组成。原悦花园1栋塔楼33层;2栋塔楼33层;3栋塔楼33层;5栋塔楼33层;6栋塔楼33层;7栋层数1层;地下室地下1层,局部2层

均价趋势

[调价通知我]
月份 类型 参考均价 描述
2021-12 普通住宅 10500元/m²
**** 保利海上大都汇
查看历史记录
****

销售信息

项目介绍

  项目介绍

  保利·海上大都汇作为湛江新地标、新名片,200万㎡滨海综合体,将涵纳市民广场、湛江市高端地标双子塔、湛江滨海主题购物中心、湛江首创特色滨海民俗风情街、海事博物馆,在璀璨的未来,800万湛江人将于此与城市一起享受城市核心黄金海岸线的繁华喜悦。归纳为集现代品质居住、商务、购物、市民广场、海洋文化于一体的宜居城市片区,打造湛江标志性区域,引入新的海岸线生活方式,形成新的港城城市象征、一种海洋文化象征,继而成为湛江面向世界的会客厅。

  景观特色

  项目整体规划采用自由的形态布局,实力打造滨海风情,沿海为小体量商业,丰富滨海界面,增加商业流线的趣味性。地块内最大化的设置花园景观,减弱高大体量对公共空间的压迫感,创造舒适的、生态的、具有活力的公共休闲场所。底商沿外街设置,流线与沿海商业及购物中心形成有机联系。空间布局上依据湛江地区气候特点,科学合理布置,符合当地居住习惯,尽可能让所有住户都有良好的采光、日照和通风,同时实现节能减排。 项目有儿童乐园、康体乐园、镜面水景、乐活跑道、邻里花园。

  区位介绍

  保利原点广场项目以“原点”为中心,推动周边片区有机更新,深入挖掘湛江本土文化,突出海港城市的特色魅力;除了商业用途,还将引入公共文化设施及商业服务设施,为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心;同时,保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式,采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发,地上、地下整体综合开发的模式,发展成为湛江发展新的“原点”,实现经济效益和社会效益的总体平衡,实现土地和空间高效集约利用,功能复合多元。

  规划设计

  我们项目响应政府退港还城的城市改造战略,整体规划围绕“城市发展核心(人民大道及霞山中心区)、交通优化(海滨大道、人民大道、椹川大道,三条主干道纵穿霞山区—开发区—赤坎区,形成至高铁站及湛江市区半小时生活圈),以领先湛江 15 年的规划设计打造海上大都汇。项目位于港城发展起源地湛江港中心,这里同时也是港城文化发源地的“原点”,通过对城市特性及港城文化的深入调研挖掘,连同国际知名 RTKL 规划设计公司对项目进行反复论证规划,打造项目覆盖居住、商办、娱乐、文化、集会等多业态功能,以此形成“3 轴 3 核心 7 主题分区”。(规划概念设计,具体以政府正式公示文件为主)

  建筑风格

  住宅立面采用现代滨海的设计形式,采用毛面多彩和灰色的组合运用。沿海面楼高由南往北递增,创造优美的天际线。建筑形象高贵时尚。同时通过屋顶造型的细致刻画与商业街的风格统一协调,整个社区洋溢着浓厚的滨海风情。商业街为小体量的点式建筑,创造简约大气的立面形象,在路口转角、小区入口以及商业节点 部分,通过细致的造型刻画,突出视觉重点。 项目园林采用现代简约设计风格,将海浪的形态引入到场地,使得海、人与地相结合,形成独特的城市与滨海的网络,并以文化、城市的形象作为主要的通道,在当中植入购物、休憩、社交、娱乐等场所。

  周边设施

  交通:

  交通状况

  可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。

  楼盘配套:

  交通可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。

  中小学八中、二十七小、十中、二十八小、十八中、七小、二十中、二十五小

  大学广东医学院、海洋大学

  综合商场国贸新天地、国贸大厦、江霞百货、怡福百货、鑫海名城、昌大昌超市

  医院第四人民医院、港区医院、第二人民医院

  银行工行、中行、广发、农行、建行

  其他汽车南站、火车南站、霞湖公园、儿童公寓、海滨公园 小区滨海商业街、休闲公园,银行等配套。

  小区内部配套快递柜、商业街、运动场地、健身设施、地下停车场、露天停车位


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