保利海上大都汇

　　项目介绍

　　保利·海上大都汇作为湛江新地标、新名片，200万㎡滨海综合体，将涵纳市民广场、湛江市高端地标双子塔、湛江滨海主题购物中心、湛江首创特色滨海民俗风情街、海事博物馆，在璀璨的未来，800万湛江人将于此与城市一起享受城市核心黄金海岸线的繁华喜悦。归纳为集现代品质居住、商务、购物、市民广场、海洋文化于一体的宜居城市片区，打造湛江标志性区域，引入新的海岸线生活方式，形成新的港城城市象征、一种海洋文化象征，继而成为湛江面向世界的会客厅。

　　景观特色

　　项目整体规划采用自由的形态布局，实力打造滨海风情，沿海为小体量商业，丰富滨海界面，增加商业流线的趣味性。地块内最大化的设置花园景观，减弱高大体量对公共空间的压迫感，创造舒适的、生态的、具有活力的公共休闲场所。底商沿外街设置，流线与沿海商业及购物中心形成有机联系。空间布局上依据湛江地区气候特点，科学合理布置，符合当地居住习惯，尽可能让所有住户都有良好的采光、日照和通风，同时实现节能减排。 项目有儿童乐园、康体乐园、镜面水景、乐活跑道、邻里花园。

　　区位介绍

　　保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力;除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心;同时，保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。

　　规划设计

　　我们项目响应政府退港还城的城市改造战略，整体规划围绕“城市发展核心(人民大道及霞山中心区)、交通优化(海滨大道、人民大道、椹川大道，三条主干道纵穿霞山区—开发区—赤坎区，形成至高铁站及湛江市区半小时生活圈)，以领先湛江 15 年的规划设计打造海上大都汇。项目位于港城发展起源地湛江港中心，这里同时也是港城文化发源地的“原点”，通过对城市特性及港城文化的深入调研挖掘，连同国际知名 RTKL 规划设计公司对项目进行反复论证规划，打造项目覆盖居住、商办、娱乐、文化、集会等多业态功能，以此形成“3 轴 3 核心 7 主题分区”。(规划概念设计,具体以政府正式公示文件为主)

　　建筑风格

　　住宅立面采用现代滨海的设计形式，采用毛面多彩和灰色的组合运用。沿海面楼高由南往北递增，创造优美的天际线。建筑形象高贵时尚。同时通过屋顶造型的细致刻画与商业街的风格统一协调，整个社区洋溢着浓厚的滨海风情。商业街为小体量的点式建筑，创造简约大气的立面形象，在路口转角、小区入口以及商业节点 部分，通过细致的造型刻画，突出视觉重点。 项目园林采用现代简约设计风格，将海浪的形态引入到场地，使得海、人与地相结合，形成独特的城市与滨海的网络，并以文化、城市的形象作为主要的通道，在当中植入购物、休憩、社交、娱乐等场所。

　　周边设施

　　交通:

　　交通状况

　　可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。

　　楼盘配套:

　　交通可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。

　　中小学八中、二十七小、十中、二十八小、十八中、七小、二十中、二十五小

　　大学广东医学院、海洋大学

　　综合商场国贸新天地、国贸大厦、江霞百货、怡福百货、鑫海名城、昌大昌超市

　　医院第四人民医院、港区医院、第二人民医院

　　银行工行、中行、广发、农行、建行

　　其他汽车南站、火车南站、霞湖公园、儿童公寓、海滨公园 小区滨海商业街、休闲公园，银行等配套。

　　小区内部配套快递柜、商业街、运动场地、健身设施、地下停车场、露天停车位