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建筑类型 |
高档住宅 公寓 叠墅
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交房标准 | 精装修 |
物业类型 | 住宅 | 物 业 费 | 2.2 |
占地面积 | 452900 ㎡ | 建筑面积 | 1800000㎡ |
容 积 率 | 4.5 | 绿 化 率 | 35% |
产权年限 | 70 | 预售证 |
020-440803-2024-00005-7
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总户数 | 9619 | 物业公司 |
保利物业管理公司
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开 发 商 |
保利华南实业有限公司(保利华南)
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售楼处 |
湛江市霞山区友谊路5号(距人民大道南港务局450米)
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月份 | 类型 | 参考均价 | 描述 |
---|---|---|---|
2021-12 | 普通住宅 | 10500元/m² |
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**** | 保利海上大都汇 | 查看历史记录 |
**** |
项目介绍
保利·海上大都汇作为湛江新地标、新名片,200万㎡滨海综合体,将涵纳市民广场、湛江市高端地标双子塔、湛江滨海主题购物中心、湛江首创特色滨海民俗风情街、海事博物馆,在璀璨的未来,800万湛江人将于此与城市一起享受城市核心黄金海岸线的繁华喜悦。归纳为集现代品质居住、商务、购物、市民广场、海洋文化于一体的宜居城市片区,打造湛江标志性区域,引入新的海岸线生活方式,形成新的港城城市象征、一种海洋文化象征,继而成为湛江面向世界的会客厅。
景观特色
项目整体规划采用自由的形态布局,实力打造滨海风情,沿海为小体量商业,丰富滨海界面,增加商业流线的趣味性。地块内最大化的设置花园景观,减弱高大体量对公共空间的压迫感,创造舒适的、生态的、具有活力的公共休闲场所。底商沿外街设置,流线与沿海商业及购物中心形成有机联系。空间布局上依据湛江地区气候特点,科学合理布置,符合当地居住习惯,尽可能让所有住户都有良好的采光、日照和通风,同时实现节能减排。 项目有儿童乐园、康体乐园、镜面水景、乐活跑道、邻里花园。
区位介绍
保利原点广场项目以“原点”为中心,推动周边片区有机更新,深入挖掘湛江本土文化,突出海港城市的特色魅力;除了商业用途,还将引入公共文化设施及商业服务设施,为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心;同时,保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式,采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发,地上、地下整体综合开发的模式,发展成为湛江发展新的“原点”,实现经济效益和社会效益的总体平衡,实现土地和空间高效集约利用,功能复合多元。
规划设计
我们项目响应政府退港还城的城市改造战略,整体规划围绕“城市发展核心(人民大道及霞山中心区)、交通优化(海滨大道、人民大道、椹川大道,三条主干道纵穿霞山区—开发区—赤坎区,形成至高铁站及湛江市区半小时生活圈),以领先湛江 15 年的规划设计打造海上大都汇。项目位于港城发展起源地湛江港中心,这里同时也是港城文化发源地的“原点”,通过对城市特性及港城文化的深入调研挖掘,连同国际知名 RTKL 规划设计公司对项目进行反复论证规划,打造项目覆盖居住、商办、娱乐、文化、集会等多业态功能,以此形成“3 轴 3 核心 7 主题分区”。(规划概念设计,具体以政府正式公示文件为主)
建筑风格
住宅立面采用现代滨海的设计形式,采用毛面多彩和灰色的组合运用。沿海面楼高由南往北递增,创造优美的天际线。建筑形象高贵时尚。同时通过屋顶造型的细致刻画与商业街的风格统一协调,整个社区洋溢着浓厚的滨海风情。商业街为小体量的点式建筑,创造简约大气的立面形象,在路口转角、小区入口以及商业节点 部分,通过细致的造型刻画,突出视觉重点。 项目园林采用现代简约设计风格,将海浪的形态引入到场地,使得海、人与地相结合,形成独特的城市与滨海的网络,并以文化、城市的形象作为主要的通道,在当中植入购物、休憩、社交、娱乐等场所。
周边设施
交通:
交通状况
可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。
楼盘配套:
交通可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。
中小学八中、二十七小、十中、二十八小、十八中、七小、二十中、二十五小
大学广东医学院、海洋大学
综合商场国贸新天地、国贸大厦、江霞百货、怡福百货、鑫海名城、昌大昌超市
医院第四人民医院、港区医院、第二人民医院
银行工行、中行、广发、农行、建行
其他汽车南站、火车南站、霞湖公园、儿童公寓、海滨公园 小区滨海商业街、休闲公园,银行等配套。
小区内部配套快递柜、商业街、运动场地、健身设施、地下停车场、露天停车位
总价 万元
首付
贷款
年限
利息
月供(等额本息)
月供(等额本金)
教育
餐饮
医疗
交通
周边小区
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